投资商铺注意事项:第一,投资商铺既要看价格,更要看地段。比如,外围周边有些区域价低,但人气不旺,可能要守好几年才会旺。成熟地段内的二手商铺有一定辐射影响,存在固定的客户群体,所以投资风险较小,回报较为稳定。如是选择沿街商铺,多考虑商业氛围较成熟的街区;如是选择小区周边商铺,重点要关注附近大规模社区的外围商铺。第二,还要看区域商铺的供应量,量大的区域要谨慎。商业区是店多隆市,但目前大型住宅区的底商配套如果量太大就不太好,因为社区商业的容量有限。第三,还有,商铺的户型也非常重要,尽量选开间大,进深短的。有些商铺层高在3.5-4.2米,其实很难做夹层。如果单价因为层高高一些而价格上涨,要慎重。第四,也是**重要的,要考虑商铺的投资回报率,在买商铺时不能只考虑价格,商铺的价值**终是要通过租赁实现的,而租赁就要考虑租给谁。不同的租户对商铺有不同的要求,比如,开餐饮的就需要有上下水、动力电、煤气、排烟设施。**好选择通用性较好的商铺,在租赁时选择的空间较大。
全部3个回答 >银川发展如何,能不能搞房产投资
143****5452 | 2014-01-27 10:14:25-
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134****9687 恩 现在是国家重点发展城市 大兴土木中 2014-01-27 10:18:31
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银川要买小产权房需要注意哪些事情?小产权房究竟能不能放心购买? 小产权房指的是? 小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证,购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。 小产权的房的好处 对于购房者来说,好处只有一个。那就是便宜,小产权房的购买价会远远低于周边商品房的市场价。所以,会吸引很多购房者的青睐。但是,需要明白的是,它的低价,不是没有原因的。 小产权房的弊端 一、缺少“五证” “五证”是消费者取得房产证的先决条件,即具备国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证及商品房销预售许可证。包括城中村改造在内的房地产项目,如果没有“五证”是不能办理房产证的。尽管“小产权房”一片热销,但众多业内人士却认为,“小产权房”存在诸多风险,**大的问题就是没有产权,不受法律的保护。 二、拆迁难补偿 除了不能办理房产证外,那些“便宜房”实际上属于在政府规定范围以外的违章建筑,如果和国家的规划相冲突,还很有可能被拆除,而且业主也不会得到拆迁安置补偿。 三、质量难保证 房屋质量没人监督,一些开发商为赚钱会偷工减料,存在安全隐患。这类房屋一般由土地所在村开发,除了房屋质量和房屋售后保修难以保证以外,入住后的物业管理也极容易出现问题。 四、配套不完善 这些房子几乎都没有暖气、天然气等配套设施。而且将来一旦出现纠纷,可能连水电都没有。 五、遗赠也麻烦 由于缺乏产权,未来在遗产继承时也会遇到许多麻烦。借新农村建设、旧村改造名义,是“小产权房”目前普遍的运作模式,具有打擦边球的性质。一位业内人士还透露,因为没有办理相关手续,所以这种房子房价一般都很低,有些开发商是“打一枪换一个地方”,一旦清盘,兑现不了承诺马上撤离,后续引发的许多麻烦都甩给购房者。 六、小产权房不能抵押或者上市转卖 由于缺少合法的产权证和土地证,所以也就不能在市场上流通。 由此可见,小产权房的购买一定要慎之又慎,不要因为一时便宜而冲动购买,引起未来不必要的麻烦和损失。
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大华锦绣华城更适合自己居住,不过后期的发展还是很好的,大华锦绣华城项目位于北辰区双青板块,距离市区不远,全部建设完成之后是集大型商业、交通、教育于一体的新城市居住地
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请问无锡这边可以么?
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●房屋的地运很差。地运旺,居者得福;地运衰,居者天然式微。**根本的就是环顾宅子四周的绿化,假如花卉树木枝叶难伸或许奇形怪状,都说明地气有问题,其次还有房子四周的树都朝向外长,地气必定也是耗散的。没有好的地气,主人不能得福,还能够有衰颓之祸。●房屋有怪味,不好的气味属于秽气,秽气聚积久了就会阻滞宅主的运势,且损坏身体,包括雨后霉烂的腐败之气、周围工厂垃圾场的废气等,都是不利的状况。●假如主卧房在宅主的凶位。一天睡眠均匀是八个小时,但都逗留在处于凶位的卧室里,遭到这里晦气气场的影响**多,相同晦气于宅主的旺气。
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