第一，这个问题是废话：父母跟你会有继承问题？第二：问题不清：你父母帮你出资，房产证是你的名字就是继承，是你老婆名字就是赠与。反之亦然。
全部2个回答 >夫妻及双方父母共同出资买房 如何划分产权？
145****4654 | 2014-01-26 11:05:13
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136****7502 此房应为夫妻共有，占有比例应为双方实际出资的比例。婚姻存续期间，一般不存在财产分割的问题。如果一定要分割，那么可以去公证处做出证明，事后在法庭起诉之时便有了确凿的证据。对于以后还贷的责任也可以约定。
总之，**后房屋所有权会根据双方具体出资多少确定比例。其实大过年的，尽量还是协调为好，不要撕破脸争个你死我活。毕竟两个人在一起过日子，不要分的泾渭分明，中国大陆从传统理念上毕竟还没有接受婚后分割财产的做法。 2014-01-29 09:11:10 -
157****2710 婚后财产 夫妻平均分割 2014-01-29 09:02:50
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144****8368 婚后双方父母共同出资购房，即使出资比例不同，如果对财产权利没有专门书面约定，产权登记在夫妻双方名下，离婚后房产属于夫妻共同财产， 原则上双方均分。 2014-01-28 22:20:44
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154****9944 看看之前买卖合同和产权登记时是共有还是按照分额分配 2014-01-28 19:47:39
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136****8308 先给你丈夫讲，房子的事，有其他兄弟姐妹怕将来说不清楚，现在把情况搞清楚。获得他的支持以后，由你、丈夫、公婆、父母一起写一个出资情况，都签字，拿去公证。可以只写贷款以前出资的数字就行了。当然，也可以你们俩写，再去公证，这就把双方父母的权益抛开了。
按你说的情况，将来，16.5万属于你的父母，2万属于你，5万属于你老公，6.5万属于你公婆，1万加12万(贷款的原数，不是还款数)属于你们俩。
将来万一出现大家都不愿意看到的情况，就可以按照以上数字的比例来分劈届时的房产价值。 2014-01-28 18:18:38 -
132****1257 按照新婚姻法、婚前买房婚房就其中一人上产证、那么离婚的话也是属于婚后的个人财产。 2014-01-28 11:39:35
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138****6934 很简单,那房产证上写谁的名字啊。如果是你们的名字。那就可以一人一半。如果是你们父母的话。那就你们父母的。望采纳。希望可以帮到你。 2014-01-28 11:13:30
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134****4435 夫妻之间建议不要分的那么清.个人感觉那样就生分了.非要分的丁是丁卯是卯也可以.去建委做财产分割.比例俺你们协商的去做就行 2014-01-28 09:15:50
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131****9979 当然是共同财产%7E！离婚时可以协商的！当然也可以用法律来解决！ 2014-01-26 11:22:13
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如果是贷款房：1、物权法规定，抵押物未经抵押权人同意，不得转让。故而，在实务中，只要银行没有同意，那么很多法院都不会立即分割，而是判决在还完贷款后分割。2、这样的处理有问题，一方面，物权法的上述规定只适用于因法律行为的物权变动，不适用于因事实行为的物权变动，离婚判决分割财产是事实行为，不适用上述规定。3、另外，**高院婚姻法司法解释三中也规定了，婚前以一方名义买房并支付**款，登记在该方名下，婚后用共同财产偿债的，一般判给该方，由该方向对方支付补偿，剩余贷款是该方的个人债务。这样的规定，明显允许按揭款未还完的情况下，对房屋可以进行分割。4、上述悲惨状况的出现，主要是因为，当事人不懂法律，也没有请专业人员帮助，以至于没有能向法院提出有利于己的合法主张，当然，某些个别的法官业务素质不高，也可能是一个原因。如果婚前还完全部贷款或全资：1、婚前共同买房，只要登记为你们二人的名字，肯定还是你们两人的财产2、婚前买房会登记份额，按份额分割即可3、如果婚前共同出资，以一个人名义买房，由于是婚前取得的财产，属于登记人的人的个人财产，只不过你的出资，会予以返还如果婚后还完全部贷款或全资：1、登记为两个人的，就是共同财产，按照照顾女方小孩，过错方不分少分的原则分2、登记为一个人名字的，如果是该方婚前支付**款，那么一般判给他，剩余债务他还，他给另一方补偿3、登记为一个人名字的，如果该方婚前与他方共同支付**款，婚后共同还贷，按共同财产分割原则分割4、登记为一个人名字的，如果婚后买房，则是共同财产
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这是**简单**好处理的一种情形：首先，明确产权，不论房产证上是一方的名子还是双方的名子，均为共同财产。其次，明确产值，即明确房屋价值，按市场现价计算，不是按购买合同金额计算。其次，分清权益部分和债务部分。因为涉及贷款，所以，要首先将未还贷部分除去。比如，一套房子购买价是100万，**30万，贷款70万，现值120万，未还贷款是60万，夫妻可以分的部分就是120万减去60万等于60万，每人可分得30万。取得房子的一方应当给付未得房一方30万。由得房方继续承担未还贷部分的本金和利息。
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提供出资证明，确认所有权，然后才能够按照共有财产分割，具体可以委托律师办理
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贷款未还清，现在无法办理。**好让你的朋友写一个将自己份额转让给你的协议，贷款还清后归并。如对方不配合，现在就可以起诉要求确认房屋归你一人。
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