你好，是合理的。一般买的房屋是不带暖气天然气设施的，你要用的话就得交。
全部3个回答 >买房时燃气等初装费是否应包括在房价里？
153****7962 | 2014-01-26 09:31:58
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158****7022 咳，这是一个让人挺难受的问题，我当初买房的时候也有过这样的疑问，不过后来没办法都老老实实的交了，暖气初装费和煤气初装费都是在领钥匙的时候由物业代收了，连同第一年的采暖费，和部分煤气费，暖气属于供暖公司，煤气属于煤气公司，他们两个公司于开发商都是平行关系，卖楼都必须有这两样但是卖楼的没权利卖人家的东西，所以售楼处自然是不会告诉你的，因为他没这个义务啊，就是这么简单的道理，可是很多时候总有一种被骗的感觉，就跟交电费一样，以后只要你用就得先去人家那里交钱，我也是慢慢才转过来的，楼主宽宽心吧！ 2014-01-29 09:12:29
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134****7737 房间是不包含煤气，暖气初装费的，但是买二手房和一手房的时候，这些一般都可以谈在房价里面的，所以在购买的时候就事先谈好这些东西，一手房一般会把这些弄好，以便于购房者方便！
但是二手房较真起来的时候，有些卖房者会抠门的重新计算，所以在签合同的时候加进去就好了！ 2014-01-28 19:36:48 -
158****8469 一般都不含的，另外再交的费用。 2014-01-28 19:26:43
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147****1287 请问为什么我们自己交啊?谢谢了! 2014-01-28 17:51:20
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155****2755 由于房产交易时,物业附属设施都以现状交楼.
如果燃气已经开通,则已含在内,自交楼之时,直接更名至买房名下.
如没有开通,则将由买方后期自理. 2014-01-28 16:37:58 -
135****4837 一般是要自己交的,如果购房合同中约定由开发商交,那就由开发商交了 2014-01-27 14:46:37
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155****4445 这个需要看你协议里如何注明，一般燃气初装费房东都会愿意直接转到下家； 2014-01-27 09:21:45
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134****0837 这个一般不包括。。。是自己交的，，， 2014-01-26 22:50:45
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147****9288 这个是合理合法的，因为开发商只是销售商品房，有线电视、天然气等属于第三方的“产品”，他没有义务和权利一并销售给你。
当然，物业管理公司有义务配合这些单位给你安装这些生活必需的设施，钱自然要你个人出了。其实，何不在购房时要求提供一些其它的，比如：N年的物业管理费，比上面的费用更理想吧？ 2014-01-26 09:48:19
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不合理，暖气是国家住宅设计规范上必须具备的生活设施，因此，此项费用是在工程造价之内的，不应另行收费；有线电视初装费，应该是由业主自愿办理，且由业主与有线电视部门直接办理。这些费用确实不合理。你可以走法律程序到法院起诉。
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民用户不存在开口费，现在一般各地区对民用户收取的费用叫做接驳费，通俗的讲就是安装费，这个费用一般是一个定额，比如：2000或是3000.燃气公司对民用户的安装，成批的或是开发商盖好房子后的安装叫做整体接驳，而居民自己去申请活是少部分的叫做零散接驳。下面来给你解释下开口费用：开口费属于燃气行业的专业术语，一般是指对工商业用户。比如：工厂、酒店、医院开口费用之所以那么高是因为，燃气公司单独对某工业，商业用户进行安装接驳，在很多情况下是要单独跑管道，即使管道接入很近也会有很高的开口费是因为，燃气公司初期建设的大型中压管道是属于提前根据城市规划敷设的，这部分费用是相当高的。而工业商业开口费用是根据国家发改委（之前叫物价局）拟定的价格收取的，依据标准是开口量的大小，设计、工程接入的相关费用来计算价格。其实开口气量是指一个工商业用户所有设备按照24小时运行的**大使用量，设计时一般会高一些。举例来说：一个工厂使用锅炉：开口气量300m3/日 这个就是根据锅炉的各项参数，及使用来定的开口气量，收费标准是按照开口量计算饭店，一般要根据灶具、蒸笼、各种设施的总日负荷用量来计算。收取费用依据国家发改委的文件收取
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天然气的收费标准是：2005年7月15日以前的建设项目，目前西安市居民共交三项天然气费用共2278元，其中包括760元建设资金、218元IC卡费用和1300元用户工程安装工料费；如果是2005年7月15日以后新建、改建、扩建项目，开发商只要能提供给国家缴纳的城市配套费，居民安装天然气时只交2笔费用1518元，即1300元用户工程安装工料费和218元IC卡费用。消费者所交天然气费用不一，关键要看房地产开发商与天然气公司所签合同的年限。年限不同，收费的标准也不一样。3.其它费用，一部分交给开发商，另一部分交给物业公司。交给开发商的费用通常有：面积增加的补差款；违约金；管道天然气开户费；有线电视安装费；电话、宽带初装费；安防系统费用；产权代办相关费用；其他房地产买卖合同中约定的费用。交给物业公司的费用通常有：预交几个月的物业管理费；水电周转金；装修押金；装修垃圾清运费等。关于物业等方面收取的费用，各小区情况不一，您可以查看开发商收房通知书中费用一栏，也可以咨询相关的管理部门。暖气费初装费由谁交纳目前没有明确规定，有的开发商将其含在房价里，有的另行收取，有的作为项目的开发成本，不作另行收取，因此各小区配套设施情况不尽相同，是否收费及收取多少各不相同，取决于小区的具体情况。有线电视初装费一般都是由业主承担。
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安置房的过户费和普通商品房一样，根据房屋是否满2年？是否唯一住房？是否首次购房？评估价、面积等情况，缴纳如下： 1、测绘费1.36元/平方，买方； 2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方； 3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳; 4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满2年唯一住房减免； 5、交易费6/平方,双方; 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方； 7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满2年可减免。 安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行，这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。随着城市建设发展步伐的进一步加快，政府尽可能新建更多的安置房，不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫。
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