想问一下拆迁安置房没有房产证允许出售吗

• 143****1927 安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户,也包括征拆迁房屋的农户。随着城市建设发展步伐的进一步加快，政府尽可能新建更多的安置房，不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫。
  
  所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到当地政府相关的地方政策的约束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。
  
  
  安置房分类
  根据相关法规及政策的规定拆迁安置房屋一般分为两大类：
  
  一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。如黄埔江两岸进行的世博动拆迁。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。
  
  另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房（与市场价比较而言）。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。
  不知你的具体情况，但无房产证即无产权，应尽量不买。 2014-01-26 21:13:07
• 145****3312 不要买 你买了这套房子以后在市场上也卖不了这套房子，也不能向银行做抵押贷款，因为没有房产证 以后国家要拆迁或者征收这套房子对你的补偿很有问题 2014-01-26 10:22:23
• 145****1135 安置房,是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户,也包括征拆迁房屋的农户。随着城市建设发展步伐的进一步加快,政府尽可能新建更多的安置房,不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫。所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户,该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外,还受到当地政府相关的地方政策的约束。
  所以和一般的商品房交易有很大的不同。安置房分类根据相关法规及政策的规定拆迁安置房屋一般分为两大类:一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。
  如黄埔江两岸进行的世博动拆迁。按照有关方面的规定,被安置人获得这种配套商品房的,房屋产权属于个人所有,但在取得所有权的5年之内不能上市交易。
  另一类是因房产开发等因素而动拆迁,动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。
  该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别,属于被安置人的私有财产,没有转让期限的限制,可以自由上市交易。
  不知你的具体情况,但无房产证即无产权,应尽量不买。 2014-01-25 13:28:24
• 151****1138 拆迁几年拿房产证的时间以当初与拆迁方签订的拆迁补偿协议是如何约定的,拆迁公告是如何约定的。一般以那个为准。在别人没有房产证得情况下**好不要买。买的话要签好完善的房屋买卖合同。 2014-01-25 10:03:28
• 157****0284 可以买的 ！
  1 先找卖房子的做一个安置转让协议公证 2 在签定买卖合同 3 再去做一个买卖合同公证
  就可以了！
  
  法律法规没有对拆迁安置房购买权转让的禁止性规定，也即可以购买拆迁安置房。但是购买拆迁安置房，存在着较大风险：
  1、拆迁安置房的安置对象比较多，一般可能不止一户人家，还牵涉到已分户的成年子女，而拆迁安置协议只与安置对象中的一人签订，购买此类房屋容易在无意中侵犯其他共有人（安置对象）的权益而导致无效。
  2、此类房屋没有产证，如遇房价上涨，原房主极易反悔，导致纠纷。
  3、虽然一定期限满后可以办理房屋产权过户手续，但房屋转让的营业税、个税等负担极易转嫁到购买人，导致房价提高。
  总之，购买安置房的风险较大，容易发生纠纷，牵扯到自己和家人的很多精力，严重影响工作和生活。故购买安置房并不可取。 2014-01-25 09:10:54
• 137****6678 z这要看您产权证的性质了，如果是商品房就可以 2014-01-25 09:07:34
• 151****4168 拆迁的安置房一般是五年以内不能卖,没有房产证你**好不要买,因为政府出台的这项措施,实际就是在保护房地产的利益,为了以后少打麻烦,你**好不要买这样没有房产证的房子。 2014-01-24 17:44:46