今购买村庄拆迁安置房一套，面积125平方米，能办理房产证，请问五年后过户费用怎样计算？

• 153****3356 税费参考如下：
  查档20元
  公证费成交价0.3%
  营业税：成交价5.55%
  1、普通住宅满5年（含5年）免征。
  2、普通住宅未满5年，全额征收。
  3、非普通住宅满5年，差额征收。
  4、非普通住宅未满5年，全征
  个人所得税：成交价1%
  1、普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭唯一住房，免征。
  2、非住宅（无年限制）按成交价的1%征收。
  3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。
  4、直系赠与，看老证，满5年免征。
  契税：
  1、成交价1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。
  2、成交价1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。
  3、成交价3%，（144平米以上含144平米）
  土地收益金：
  成交价0.5%，房改房征收。
  土地增值税：
  1、成交价1%，住宅免征。
  2、非住宅，全征（无年限制）、增值额30%征收。
  印花税：成交价0.05%
  1、住宅类，暂免。
  2、赠与，非住宅，征收（双方各0.05%）。
  转让手续费：
  1、面积2.5元/平方米，已购公房（房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房）。
  2、面积6元/平方米，商品房。
  3、面积8元/平方米，别墅及非住宅。
  产权转移登记费：
  1、80元/本，住宅及配套车库
  2、550元/本，非住宅及不配套车库。
  3、10元/本，共有权证。
  贴花税：5元/件。
  中介费：房子出售的总价的1%
  比如房价40万乘5.6%=22400.00元这样计算 2014-01-23 22:18:29
• 138****5425 **大的区别是普通住宅的国土性质是”出让” 而你买的房子国土性质是”划拨”如果以后能办国土证的话要补交土地出让金． 2014-01-23 09:03:33