涉及几个方面，安置房已经做好选号，但还没有与开发商进行房款结算找平，这时可以做调整，将一套已选号的大房子换成2套小房子，前提是2套小房子的面积总和不超过您的计划安置面积，并且需要开发商同意协调；房款已经结算，并且资料已经送房产局办2证了，这时是改不起来了。 调整**好是在选房号前提出，拆迁办和开发商都会给与协调，只要在安置面积指标内，开发商有机动房源都可协商处理。拆迁安置房多是批量办理，实践中在选房号时进行调整的拆迁安置户还是有一定百分比的，我们这里申请调整的户，他的第一次排队选房顺序号将作废，待第一轮结束后，申改户2次排队选改房号。为求稳定，拆迁办与开发商一般会同意协调解决，并会对安置面积作控制。
全部4个回答 >一套60平米的拆迁安置房，要怎样过户？
151****2100 | 2014-04-24 22:03:34
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146****7878 安置房5年内不允许过户 2014-04-26 09:59:48
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156****6940 我要知道成交价格多少,所在房屋评估中心能评估多少,银行能评估多少. 评估中心评估的越低您缴纳的税就越少,银行评估的越高,您贷款额度越大!
所以您需要做两次有差异的评估.您价格没说,所以多少钱我也不知道咯!!!! 2014-04-25 19:10:43 -
154****5954 很普通的圆床造型，在靠背位置有微微凸出来做个低矮舒适的靠背，弧形设计搭配室内特质背景墙以及室内曲线，视觉观感上保持一致，令人过目不忘！ 2014-04-25 09:13:37
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151****4414 我要知道成交价格多少,所在房屋评估中心能评估多少,银行能评估多少.评估中心评估的越低你缴纳的税就越少,银行评估的越高,你贷款额度越大!
所以你需要做两次有差异的评估.你价格没说,所以多少钱我也不知道咯!!!! 2014-04-24 22:08:39
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看为什么要交、交的项目是什么，如果属于你该交的部分，当然应该交，如果不是的话，你可以不缴，看你动迁时的合同约定了
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契税营业税个税就行了
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不可以。拆迁安置房的具体面积，要根据国家及当地的拆迁政策了，如果说是一平方还一平方，那你原来有多少平方，就补偿你多少平方，如果房屋建后没有相应平方的套房，那你可以找开发商谈、以优惠价格处理给你的多的平方。
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一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、 印花税：房款的0.05%3、 交易费：3元/平方米4、 测绘费：1.36元/平方米5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费：1、 印花税：房款的0.05%2、 交易费：3元/平方米3、 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
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