关于深圳出台二手房交易按照评估价征收税费的问题！

• 157****2535 2011.07.11号就出台啦！个人所得税 普通住宅1% 非普通2% 2014-01-25 13:52:23
• 152****8232 递件时间为税费缴纳的标准时间。27号前递件的，保证你不出冤枉钱。
  
  政策下月出台是势在必行了，**可能的方案是按评估价的1.5%收费，其实并不会增加太多。以100万的房子来计算，就是1.5万，假如他原值是50万，也就多出了几千块。
  
  我觉得这都不是重点，重点是如果新政策是按差价的20%的来征收个人所得税，往往卖房子的都标实收价，那么，这个就有得谈了，他的房产证上记载的价值太低，税费就太高，一定要商量好谁出这个钱。但相信政府不会答应让这种政策出台，如果出台了，问题就太多了，税收政策的公平性是政策能否执行的重要原因。比如，这个房子我是10年前买的，现在卖，差价的20%由我承担，那么这个，还算合理。如果房子是10年前建的，我是1年前买的，**的过程我只享受了十分之一，却要交全程10年的差价的20%给国家，何来的公平？当然，一年钱我买这房子，用的是阴阳合同，少交了税费，但也不是我少交了，是卖方少交的，因为新政的不合理导致我承担全额的税，不合理。再举个例子，假如同样的两套房子，10年钱都是20万，现在都是100万，其中一个是一户人家住了10年，另一个是5户人家每户住了2年，交易了5次，那么，这里面纳税的公平性肯定是前一个合理，后一个不合理，炒房成了击鼓传花，**后一棒承担责任，房子又不是股票，股票我涨停也敢追，承担猛跌的风险，但房子不同，中间有人获利离场了，他们都不用补交税款的？他们才是违反法律操作阴阳合同的实际受益人。
  
  所以，我相信，20%差额税，在国家理清之前，不会出台，还可以大胆买房子。
  
  国家税法对偷税漏税的行为，有条文可以追讨，你除非是过世了，除非是移民了，除非以后不去银行了，不拿工资了，不交社保了，你都得把你以前甚至几年十几年前少交的税补回来，不论多么复杂，国家真想做一件事情，总是有办法的。真这样了，该谁叫的税，谁交，也算公平。 2014-01-24 22:37:03
• 133****4251 这个评估价征税在7.11日起已经开始实施了，即使现在买房也是要按评估价征税了。 2014-01-24 09:34:10
• 156****8118 按评估价收费,就多了一点费用,其实也不多。没有必要恐慌,总有一天会习惯的 2014-01-24 09:02:52
• 143****9665 按评估价征税的政策7月11日就已经开始实施了,具体细则是:购买超过5年(含5年)可免征营业税,购买不足5年的要交营业税;具体的费用找中介帮您算一下可知晓。 2014-01-23 21:56:16
• 158****8066 个人所得税暂时不收。 2014-01-23 21:37:50
• 151****9136 税收是在你到房产局过户之前就要交的，不交好税你过不了户。过户和贷款之间没有直接的关系，还比你要送套房子给你的好朋友，你只要把税交了，房产局就给你过户才不会管你有没有收到钱。
  真正过户时间很快的，只要你手续齐全，比如双方身份证，税收等，10分钟就好了。 2014-01-23 18:30:13
• 155****0991 2011年8月份就已经实施评估价了！ 2014-01-23 15:01:34
• 146****3195 这个评估价征税在7.11日起已经开始实施了,即使现在买房也是要按评估价征税了。 2014-01-23 09:16:07
• 151****5120 按评估价征税的政策7月11日就已经开始实施了，具体细则是：购买超过5年（含5年）可免征营业税，购买不足5年的要交营业税；具体的费用找中介帮您算一下可知晓。 2014-01-22 18:50:21