购买首套二手房贷款有优惠政策吗？

• 132****6840 利率可以打折，每个银行不一样 2014-01-23 11:17:28
• 138****8023 利率可以打折,每个银行不一样 2014-01-23 09:17:19
• 137****0976 你好，这个暂时没有优惠政策而且二手房的税还比较多。 2014-01-23 09:09:18
• 134****2256 每个银行情况不一样，要看你买的房子的情况还有个人资信，贷款数目，先择适合你的银行，**低的率利是9折。保证能贷出来的 2014-01-22 09:10:00
• 141****2333 新政自2012年12月1日起执行，至2013年11月30日止。在政策执行期间，购买二手房的职工可持相关材料申请提取住房公积金现金；购买新建商品住房等一手房的，可持相关材料申请提取住房公积金转账至房地产开发公司抵作购房首期款或取现金。为父母、子女购首套房可提取公积金。新政除对公积金支取政策有所放宽外，也适当放宽住房公积金贷款条件。将厦门市个人住房公积金贷款条件中有关住房公积金缴存期限的规定，由原“申请贷款时前12个月在厦门市按月足额缴存住房公积金”调整为“申请贷款时前12个月内正常缴存住房公积金满6个月（不含补缴）”。其他贷款条件仍保持不变。
  
  缴存职工家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）使用住房公积金个人住房贷款购买首套自住住房，套型建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款**款比例不得低于20%。套型建筑面积在90平方米以上的，贷款**款比例不得低于30%。商品住房也适用本规定。
  目前首套房商业性贷款的**优惠利率就是9折。公积金的贷款利息低于商业贷款，所以建议你组合贷款也就是公积金贷款 商业贷款 2014-01-21 15:26:24
• 134****4764 首套部份还可以打85折的。 2014-01-21 10:42:45
• 133****3033 现在的银行利率是95折，其他的没有其他优惠，建议做公积金。 2014-01-21 09:05:15
• 131****9095 五一过后可能会有 等等吧 2014-01-21 09:03:40
• 136****4443 几个问题你还没有说清楚：
  1.你原来买的房子是全款还是商业贷款买的。
  2.你原来买的房子卖掉没有。 情况1：如果你原来的房子卖掉了，现在再买可以用公积金贷款。按照首套，可以带7成，如果90平以下可以带8成。 情况2：如果你原来的房子没有卖掉，还想用公积金贷款，不论你前一套的购买方式是全款还是商业贷款，都是需要满足一个条件：就是你现有住房房屋建筑面积/家庭人数=数值小于28.81平。例：你的房屋建筑面积70㎡，你的家庭人数共2人，SO人均面积是35.5平，大于28.81。则你不具备二套公积金贷款资格。反之就可以公积金贷款，但是也只能贷4成。 二手房的过户程序： 一。全款流程 买卖双方签订北京存量房买卖合同（付定金）-----做网签----缴税----过户（房款资金监管）----物业交接 二。公积金贷款流程
  1.市管公积金：买卖双方签订北京存量房买卖合同（付定金）------做网签-----做公积金面签（付**款）----公积金管理中心初审------复审------缴税-----过户-----物业交接-----买房做抵押登记-----公积金给卖房付房款
  2.国管公积金：买卖双方签订北京存量房买卖合同（付定金）-------做网签-----做公积金面签（付**款）-----公积金管理中心初审------缴税-----过户----物业交接-----复审-----公积金给卖房付房款。 2014-01-20 15:14:46