买二手房优惠有哪些? 购买二手房要交哪些税，有哪些优惠政策

• 136****5781 一、二手房交易到房产所在地税务机关申请开具发票时，应提供下列资料:
  
  1、房屋产权证(或契税完税证)原件及复印件；
  
  2、双方签订合同的原件及复印件；
  
  3、原购买房产的发票原件及复印件（无原购房发票及自建房产除外）；
  
  4、产权所有人的身份证原件及复印件；
  
  5、受让方为非个人的，出具付款方证明；
  
  6、有银联标志的银行卡（不包括能透支的信用卡）
  
  二、二手房应注意：
  
  1、核实卖方的身份。如果是个人，看他的身份证；如果是单位，到工商局看它的档案资料；如果卖方有代理人，看他有没有经过公证的授权委托书。
  
  2、到房管局查验卖方的房产证。看该房屋是否有房屋共有权人，如果房屋为多人共有，则须卖房人提供所有共有人的身份证件及同意出卖房屋的书面文件；如是夫妻共有财产，是否经过卖方配偶的书面同意；如果房屋已出租，则须卖房人提供承租人同意出售的书面意见；如果房屋已被抵押，则须卖房人提供抵押权人同意房屋出售的书面文件。3、如通过房屋中介购房，购房者要选择正规的、有一定信誉度的中介机构，必要时可查阅中介机构应具备的"两证"，一为工商部门颁发的营业执照，二为房屋土地管理局颁发的中介代理资质证书。
  
  2019-01-24 19:30:48
• 152****5623 二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产证、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，**后在不动产登记中心完成过户。
  二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：
  90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；
  增值税约4.76%，证过2年可减免；
  个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；
  以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。 2019-01-24 19:30:44
• 146****3855 工作几年，攒下一小笔前，90后的小王准备在长沙买套二手房。
  
  二手房周边的配套设施比一手楼盘的要完善许多，因此不少购房者会选择购买二手房，那么二手房在交易过程中需要交哪些税？过户时需要注意什么。
  
  
  
  一、契税
  
  
  
  
  
  
  契税（一般由买方缴纳，双方另有约定除外）
  
  根据《湖南省实施《中华人民共和国契税暂行条例》若干规定》（湖南省人民政府令第124号）文件规定，
  
  第五条　契税税率为4%。
  
  
  
  
  根据《财政部 国家税务总局 住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》（财税〔2016〕23号）文件规定，
  
  关于契税政策
  
  （一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
  
  
  
  
  （二）对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
  
  家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。
  
  本通知自2016年2月22日起执行。
  
  
  
  二、非住房转让
  
  
  
  
  
  
  1.根据《湖南省地方税务局关于加强土地增值税管理的公告》（湖南省地方税务局公告2015年第4号）文件的规定，3.非住宅：6%。
  
  2.根据《中华人民共和国印花税暂行条例》按产权转移数据的万分之五贴花。也就是印花税。
  
  3. 根据湖南省关于实施《中华人民共和国契税暂行条例》的若干规定（湖南省人民政府令第124号）契税税率为4%。 2019-01-24 19:30:39