二手房交易不经中介不熟悉交易流程，操作起来有点麻烦的，一、二手房交易流程如下：1、买方咨询 买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2、签合同 卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。3、办理过户 买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。
全部3个回答 >買二手房,常有人說不用看房,只要同户型便可,是正確行為嗎?
154****6200 | 2014-01-20 10:32:13
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144****0603 没人回帖。。。我来个吧 2014-01-23 09:16:16
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141****3771 没有，只要手续正当。 2014-01-23 09:15:19
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134****1298 您好!**好建意您房子还是要尽量去看下房!同户型毕竟是同户型!几十万买的东西不是开玩笑的事! 2014-01-22 12:08:41
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136****5188 基本不用很重视，因为装修花不了很多钱，你应该看户型，朝向，小区 2014-01-22 09:18:19
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154****2525 算二套的，是按家庭为单位的。 2014-01-21 10:37:38
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136****2777 这个是可以的，因为好多好房子是看不到的。 2014-01-21 09:16:48
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144****6054 要看您的需求了，有些需要打掉从新装修的那当然就不需要太注意了呀，主要注意有没漏水等问题，然后想买了直接入住的就需要仔细些了，买能直接入住的省钱、省时、省力，简单布置下就好了，装修主体没什么问题的话那都没多大情况。 2014-01-21 09:10:14
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145****3652 O、A、B、M只是户型的编号。就好比你问我书的第1页、第4页、第100页分别讲的是什么内容一样。并不是指特定的户型。 2014-01-20 10:41:41
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问 購買二手房問題答
主要包括：契税3%，印花税0.1%，营业税5.6%（按差额征），土地增值税5%，个人所得税1.5%（以上2项按交易额），还有一些小钱估计要在1000以内吧
全部6个回答 > -
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您好！二手房买卖现在税费非常高，没有满5年的，**好买一手新房**好。
全部2个回答 > -
答
不用的,因为合同生效是要在你和客户签订的售房合同允许条件下,因为业主的资料证件不齐全,那么说就是合同生效是要在业主提供所有资料的时候才生效。这种情况保不齐是中介和“业主”的蒸发术!!!?
全部3个回答 > -
答
可以卖,只不过税收要高一点。现行的个人二手房交易的执行细则规定:1、2016年5月1日起，个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；2、个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征增值税；非普通住房对外销售的，按差额征收增值税。
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