婚后夫妻共有房产赠与一方有效只要是去公证了的，就是有效的：：困为经公证后，就可以到房管子路（房产交易中心）去办理赠与手续，并去掉一方的名字 ，就是属个人房产了。 如果是没有去办理公证，可能办理房产去名就难了，因为赠与房产应需要进行公证的。也就是说还没有法律上的真正效力，并且赠与人还可反 悔的。
全部3个回答 >婚内赠与别人的房子
132****9812 | 2014-01-19 20:16:26
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155****9053 去附近的中介公司挂牌就可以了，他们有可以胡会电话你的，要不你把房门钥匙放到你认为信得过的房产公司也可以的，这样节省时间！ 2014-01-22 16:23:45
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158****2916 房屋的所有权以房产证上的为准 按你所说的 房子是你的 如果有什么法律方面的问题，你可以去QQ空间找法律顾问的应用，上面有专业的律师，你可以免费咨询的 希望能够帮到你 2014-01-22 15:26:09
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141****2460 明确给一方视为对一方的赠与，属于个人财产。 2014-01-21 19:04:16
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143****2174 个人觉得应该找律师！！！ 2014-01-21 09:15:56
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141****5731 赠予的肯定得去公证处出公证书 公证书写谁的名字就归谁 如果公证书里只说明赠予给夫妻双方中的一个人 那就肯定算个人所以了 2014-01-20 14:22:04
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137****7846 在的 **好请律师 2014-01-20 12:03:32
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137****3768 挂牌到附近中介公司就可以了 2014-01-20 09:47:57
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137****6339 个人觉得应该找律师!!! 2014-01-20 09:14:50
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135****1825 那要看两方面：
一、你父母是法定夫妻财产制还是约定财产制，没钱协议的就是法定财产制，一般是夫妻共同财产。
二、房屋产权人是谁，如果是你妈，而且，你舅舅是指定将房子送给你妈的，所以不在夫妻共同财产范畴（婚姻法有规定，继承和赠与制定给夫妻一方的不认为是夫妻共同财产），只要产权人是你妈妈，认定没什么困难的，房子就是你妈妈的，还有你舅舅可以说是单独赠与你妈妈的。
所以，这套房产不是夫妻共同财产，是你妈妈个人的。可以查阅相关婚姻法法条，我仅凭记忆解答，不是太准确。希望对您有帮助。 2014-01-20 09:13:21 -
145****6063 找专业律师 2014-01-20 09:10:58
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141****6377 在,因为在婚内此房子属于夫妻共同财产,有她的一半,您要是赠与别人必须经她同意,如果当时她同意赠与了,离婚后就不在分割范围内 2014-01-19 20:43:41
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如果婚内赠与的房子是在夫妻结婚之前赠与的，可以视为夫妻共有财产。如果婚内赠与的房子是在夫妻结婚之后赠与的，则可以视为受赠人的财产，而不是夫妻共有财产。
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如果是直系亲属赠与房产可以免征个人所得税。需要注意的是，国家规定房屋无偿赠与时免征个人所得税的三种情况具体包括：1、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;2、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;3、房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。
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合同法第一百八十六条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。 具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。 第一百八十七条赠与的财产依法需要办理登记等手续的，应当办理有关手续。如果赠与合同经过公证，就具有法律效力，不可撤销；如果赠与合同没进行公证，在没办理房产权过户前，赠与人都有权撤销。
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1.国家税务总局近日下发通知，将对个人无偿赠与住房的受赠人全额征收契税、印花税，以防止房屋买卖双方利用假赠与行为。直系亲属赠予不用缴营业税费，非直系亲属就要缴税，还要交公证费（赠与公证）。2.赠与方式手续比较严格，按规定，如果是直系亲属之间的赠与，需满足三代之内的直系血亲，也就是说只包括夫妻、父子、母子、祖孙，其他亲戚均无效。办理时，需要当事人单位出具证明如无单位，需要居住街道出具证明，证实其确是直系亲属关系，经公证处公证无异议，方可办理手续。3.房产赠与需要缴纳笔契税其具体手续费用首先房产赠与与受赠间需要订立份房屋赠与书面合同赠与书赠与受赠要带着份赠与书房屋产权证同房屋所公证处进行房屋赠与公证程涉及两笔费用笔费用公证费继承权公证。婚内把婚前房产赠与孩子要交哪些税？1.登记费：住房，权利人按每套房屋80元交纳;非住房，双方各按标准房价总值的2‰交纳。2.契税：因买卖、赠与、交换等原因房屋所有权转移的，受让人按成交价格(或市场价格)的3%缴纳契税;个人购买符合规定的普通住房标准的住房，按照成交价格的1.5%缴纳契税。3.权证印花费：每本5元。4.工本费：核发一本房屋权属证书的，免收证书工本费;向一个以上房屋所有权人核发房屋所(共)有权证书时，每增加一本证书，按每本10元交纳证书工本费。5.房屋赠与申请转移登记的，申请人是赠与合同中的双方当事人。因房屋赠与申请转移登记的，须提供以下要件：1、房屋所有权转移登记申请书(原件留存)；2、申请人身份证明(查验原件、复印件留存)；3、房屋所有权证书(原件留存)；4、经公证机构公证的赠与合同(原件留存)；5、契税完税凭证(查验原件)。有抵押登记或者抵押权预告登记记载的，转让房屋应当经抵押权人书面同意。 宅基地上农民住宅房屋转让的，应当经村民委员会书面同意。
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