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全部2个回答 >到目前为止。白鹿花园的五证全了吗？不会是小产权房吧
155****3703 | 2014-01-19 16:20:31
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151****6329 您好，这个我们也不是好清楚，建议你去售楼部看看一般有的话在沙盘上就看的到的 2014-01-22 09:06:05
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138****6439 小产权不可能有本的，如果真有本就不是小产权，小产权就是没有
五证
根据建设部《城市商品房预售管理办法》第5条和第6条的规定，如果该房地产项目具备如下条件，对买方是比较稳妥的：1． 开发商已经交纳全部土地出让金，并获得了国有土地使用权证；2． 开发商持有建设工程规划许可证；3． 开发商持有建设用地规划许可证；4． 开发商持有施工许可证；5． 开发商持有预售许可证。6. 按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；另外，买方还须注意上述证明文件中的建设单位的名称是否前后一致。否则，将会给买方办理权证带来隐患。 则另外还有住宅质量保证书和住宅使用说明书这也是我们所要说的买商品房需要了解的五证两书
如果真有证就不是小产权了。
房屋使用说明书，建筑质量保证书。
有需要看我空间链接至163的空间 2014-01-21 09:16:32 -
138****9067 这个你可以直接电话咨询当地中介公司的 2014-01-20 17:40:56
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157****8197 还没有预售证呢 2014-01-19 16:31:04
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房产证办理流程:1.买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。2.买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。3.办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。4.经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
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