目前房地产什么行情？

• 134****9222 不知你在哪座城市,如果在一线城市可能还会好些,我在黑龙江的齐齐哈尔,应属三线城市,销售形式不好,请慎重考虑。 2014-01-21 14:09:50
• 132****9721 任何行业都有你发展的时候，这就要看你是怎么选择的，你能不能承受的住做销售者一行业的压力和苦头等等，在行业低谷时你能不能坚持住，这就能够证明你在这个行业里能不能站稳脚跟 2014-01-21 11:33:21
• 132****7317 没有哪个行业好做不好做的，都有个低谷期，在这段时间里多沉淀一下。等高峰时来个大爆发吧 2014-01-20 15:51:50
• 156****5803 到2006年底，美国的人口已达到3亿，平均每个家庭2.6人，平均大约60%的家庭拥有自己的住房。
  根据全美房地产协会(NAR)的统计，在2006年，买房子的人中，61%是已婚夫妻，22%是单身女性,单身男性占9%，8%是没有结婚的(同居)夫妻或男女朋友。同时，少数民族所买房子的比例占(即非白人-黑人，亚州人，西班牙裔，印第安人等)占总销售的30%，而在少数民族中拥用住房的比例约72%。
  美国人的人均居住面积(LivingSpace)是全世界**高的，约为60平方米，每家平均170平方米。同时，占销售总数大约87%的住宅是独立屋(SingleFamilyResidence俗称别墅)，类似于国内的高层住宅比例很少，仅是在纽约等为数不多的大城市见到。
  2006年，美国一共售出大约660万套二手房，新房105万套，总共765万套，新房占销售总数14%，二手房占86%，由此可见，二手房占市场的绝大部份，一般来说，在美国，所说的房地产就是指二手房市场，而在国内却是指新房市场，这也是美中不足的地方。
  二手房平均价格(中位数)为23万美元(2006年)，新房的中位数是25万美元(2006年)，买房人的家庭平均收入在67000美元左右(2004年)，从中可以看出，房价与家庭收入的比例是很低的，但是，美国的许多地方房价是很高的，主要在加州的旧金山地区，夏威夷，纽约等，平均价也在60万到80万美元。好在美国没有户口制度，人们有自由迁移权力，在房价高的地方买不起房子，那就搬家到房价低的地方。
  二手房平均在6-7年就转一次手，一个房子早已不是二手了，而是三手，四手，五手，甚至十几手了。这也说明美国人的生活习惯与很多国家均不同，买房卖房成了家常便饭，没有储蓄习惯，借钱消费，在过日子方面绝不是我们中国人的对手。
  在买房时，大约10%的人是一次付清，90%的人要按揭，绝大多数的首期少于20%。
  房地产经纪人是一直美国房地产销售的中坚力量，房地产经纪人大约占人口的千分之五，目前大约150万人，其中全美房地产协会会员(Realtor)136万(2006年11月)。按近几年来的统计，超过85%的二手房是由房地产经纪人代理和售出的，约70%的新房是由房地产经纪人代来的买主买去。近百年来，房地产经纪人为美国房地产事业的发展做出了巨大的贡献，这一点早已为广大的消费者和美国政府所肯定 2014-01-20 12:56:02
• 158****6518 “房地产的黄金时代已经过去，但白银时代还在，现在房地产还存在结构性机会，房价大幅下跌基本不可能。”在9月3日瑞思国际中心举办的论坛上，知名财经评论人叶檀说。
  
  叶檀认为，当前的房地产市场出现两种趋向：一是房地产行情从一线城市向三四线城市转移，二是住宅市场向商业地产转移。但她同时表示，今年上半年，商用物业的成交量已经超过住宅，投资需考虑风险。
  
  “在中国，如果资产泡沫存在，房产泡沫就一定存在。当前国内的现金流通比率非常高，同时实体经济发展不活跃，大量制造业公司倒闭，投资渠道狭窄，房地产仍然是国人的一大重要投资手段。”叶檀说。她认为，如果一个城市房地产领域投资者占比在30%以上，房价将不是由供需决定，而是由投资的风险和收益来决定的。尽管针对房地产的调控政策仍然严厉，但房价大幅下跌仍具备不可能性。 2014-01-20 09:25:01
• 143****9114 以观望为主，根据宏观政策及**高层换届情况，2012年底2013年初大致会复苏！ 2014-01-19 20:34:57
• 136****9995 随着租金的上涨，德国的购房能力的也增长。固定物业成了资产的一种保护屏障。这些天德国迎来了一股十分强劲的移居狂潮，促使当地房地产市场日益蓬勃发展。此外，由于目前的欧洲债务危机所造成的不确定性也成为其中一个较大的因素。对通货膨胀的恐惧，给“混凝土”镀上了一层金色。
  建房许可数目明显增加，在德国房地产市场蓬勃发展似乎没有尽头。全联邦其他城市和地区的房地产需求仍然很高，这种发展还体现在建筑许可证的数量上。
  另外，外国投资者也会持续关注不断增加的房地产市场需求。近年来他们一直在追寻并尝试继续获得这座联邦首都城市所能给他们的好处。联邦统计局**近宣布，今年德国买房的数量明显增长。同时建造协会ZDB认为，尽管增长显著，德国房地产市场还是没有任何泡沫经济的迹象。
  
  
  2014-01-19 13:19:57