这个比较复杂。从为人处世到，专业知识。这个是必不可少的。简而言之;学会和客户做朋友，让客户完全的相信你（当然是攻心为上）。让客户感到你是在真心的帮他。从专业的角度上，你要熟悉你所在片区的的房源。户型，周边配置（**，交通，购物，娱乐以及特色餐饮）。只要客户一提到该小区的某一套户型，你能马上清楚的为客户解答。这就是所谓的精耕商圈。精耕商圈还有一个目的就是促进和业主的关系，当业主要卖房时，第一个想到的绝对会是你。还有一个就是，时事政策，也是一个经纪人必须了解的。楼市他是一个和时事政策息息相关的行业。当你了解了之后，和客户谈判时，你就会有理有据，这必然会增加谈判的成功率。相信只要你做到了这些，我不敢保证你是个优秀的经纪人，但至少你不会每月拿底薪。当然，什么绿化率，怎么银行利率，房屋过户税费，这些也是必须知道的，不过每个公司只要新员工入职都会详细讲解的。我就不一一列举了。谢谢采纳
全部10个回答 >请问假如我想要换经纪人，希望有更资深经纪人我该怎么办？
146****9930 | 2014-01-18 14:55:04
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143****3487 您说的是链家地产吗？链家的店长是不可以亲自维护房源的，只有经纪人才有资格维护房源，您可以去别的店看经纪人的名片，A1-A11等级越高资历越老。 2014-01-21 13:37:07
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143****8864 你可以去了解一下发房软件，是那种可以把一条房源信息群发到很多网站上的那种群发软件，现在做房产的一般都在用这个发房源呢！
这个发房软件是面向全国城市都有开通使用，速度挺快的，而且发房源也很方便！现在他们发房在搞优惠活动，多买多送！而且每天还可以免费看10套的房东房源哦%7E%7E免费客服电话：400-676-3657 2014-01-20 20:06:32 -
135****2815 你好，链家地产高志龙为你解答：链家地产的房源会有专人专属责任盘，店长是不可以亲自维护的，都是店里的经纪人来维护，如果你感觉经纪人不靠谱可以向其所属店长要求更换维护人，维护人不会给您捣乱，因为您的房子被别的公司卖了，他也是有责任要罚款的，每个店里的组数也根据店面大小不同来决定。
您可以从链家在线上搜索可以看到经纪人的级别和从业年限。 2014-01-20 19:46:27 -
141****3437 我可以为你回答。。。。。。。。。。。你的邮箱多少。 2014-01-20 18:46:52
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151****2229 一、**阶段，主要是学习，不好好学习你怎么考个好大学，以后的一切，都只能是你的空想。和同学关系保持的差不多就行。大学你就要好好活跃一下，培养自己与人沟通能力。
二、大学就是要学新闻传媒、大众传播等这些专业。
三、进入经纪公司，当然是自己去应聘，工作是自己找，看自己的能力。如果你家人能帮你铺好路的话，那恐怕更好。
四、每个国家都有每个国家的文化。看你想做那方面的明星经纪人，然后自己斟酌考虑。
不管你要去那国家我觉得都不重要，重要的是自己的能力。美国也好，日本韩国也罢。都是看自己的能力。你的能力好的话，在哪国做经纪人都有很好的发展。
祝你成功。现在还是**生，你以后的路还有很长，加油吧。 2014-01-19 10:08:39 -
158****1911 如果你已经入了行,可以请你们同事帮你解答,一般这种初级问题,他们都会告诉你的 2014-01-19 09:29:00
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133****1649 那个不是重要的。。。因为你在股市挣钱与否 在于个人。。经济人只吃回扣！ 明白吗，，如果你有降低佣金 这类的问题 还是需要找他 ，股市挣钱与否 不是证券公司的，，，没有意思。
希望你可以明白吧 2014-01-19 09:02:39 -
142****8234 先申请注销再重新注册。 2014-01-18 20:50:44
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137****3689 看来是比较富裕，不缺钱花了，所有没动力！ 2014-01-18 15:05:19
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房地产经纪人是一个表面风光，实际辛苦的职业，个中的滋味只有亲身从事了这种职业之后才能了解。从事这个行业非常辛苦，早出晚归，几乎整天候命，之后就打爆别人的电话，这是个**能体现个人能力、个人魅力、个人价值的工作。因为每一宗交易都会遭遇到两个完全不同的客户（房主和买主），所以每宗业务都是与众多人“斗智斗勇”的过程，每天绝对精彩。每个资深的经纪人几乎都是一肚子苦水。他们往往抱怨，“不是我们不愿意透明，实在是大家太缺乏信任了。”从事中介行业的都非常倾慕香港的模式，每个房子的每一笔权属交易都清清楚楚，律师的责任义务也明确，相对经纪而言信任度就提高了。总的来说，这个社会是非常公平的，行业整体缺乏诚信，便会导致对从业人员的缺乏信任感，因此只有不断地“透明”才有可能逐渐产生信任。谁不想把业绩做好？谁不想每月成交落单顺利，获得良好的佣金收益？但是事实上，在整个销售过程中更多的是挫败，是跑单，是劳而无获。每天拖着疲惫的身心回到家中，第二天起来，还是要面对更大的业绩压力。经纪人一单的成交周期在20天到1个月，有时他们会跟踪客户一年，服务周期也要一跟到底，**后客户签订物业交接单后才算完事。工作量和心理压力都很大。对人的身心健康都是一个巨大的挑战。?? 如何成为一个成功出色的房地产经纪人呢？? 我认为应具备以下条件：? 1、承压能力。房地产经纪人肩上抗着巨大的销售指标，那些新手面对开不到单的窘境。看着别人风光地落单，获得丰厚地回报。那些飘在外地的房地产经纪人面对生活的压力，身后有主管经理一次接一次的催促，实际面临的却是客户的冷漠与拒绝。面对困难，相当一部分人感到迷茫和沮丧，或放弃，或消极工作，结果自然是离成功的目标越来越远。因此，摆正自己的位置、端正自己的心态，面对压力、承受挑战是每一名房地产经纪人，尤其是刚走出校门迈上工作岗位的年轻人应具备的能力。世界上哪有天上掉馅饼的事情？哪一行的成功能轻易达到？如果每个单子都顺顺利利，从来没有拒绝？如果是这样，大家都去当房地产经纪人好了。可以常常想象一下自己的优秀业绩，过去开心的事情，朋友家人的期望。我是一个房地产经纪人，我以我的专业来给别人提供服务。那些拒绝我的人可能失去了一个大好机会。他们损失的其实更多。还可以想象以下更坏更糟的情况，或者其他一些熟悉人的悲惨遭遇，相比较而言，自己还算是成功的。逐步建立起自己的信心。?
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可以帮房产经纪人实现移动办公，高效发布房源，采集更多优质的房源，还可以实现一二手联动新房电商平台，更好的为客户服务。它，值得房产经纪人选择。
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问 房产经纪人困惑答
货款是指：评估乘上面积乘贷款成数结果就是能贷款的金钱，第一你刚刚开始做二手房，必须找几套好点的房子才能成交。可以打楼书，打出租的房子有的有可能拿来卖有些房子看上去不好，不一定就是好房子，**好是独家的房子在坏也是好的。收集客户：在网络上发房源就会有客人打电话给你了。不一定要学别人的做法，只是没有人带开始会比较慢就是了。到以后你还会有自己与客户房东够通的方式，每个人都有自己的方式够通。
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问 怎么给经纪人评价答
好的经纪人，要有积极的心态，诚实、守信、愉快、熟练的工作技巧，各种话术要咂摸多锻炼，还要熟悉网络营销方式，做好网上房源商铺的推广工作，要细心要有效率，网上的各种利于做好工作的网站和工具要善于利用，打造个人网络品牌，是现在经纪人完成超越自身限制和束缚的重要平台。当然线下，依然是我们十分重要的战场，根据业务定位侧重点略有不同，但就像自己的左右手，只有左右出击合二为一才能发挥自己的**大战力，要熟悉自己经营的商圈，每天要骑上车至少走一圈，在这个划定圈子里要多交朋友，不管是同行还是小区门口的保安，要让大家认识你，了解你的工作，先交朋友再做生意！即使上面的你都做到，也不能保证你成功，这个行业的整体形象和公司的品牌决定着你的努力是否会一定有回报，所以选对团队也是你成功的关键，你的勤奋和忘我的工作态度，不断的学习和进步能力是你成为一个好经纪人必须要完成的任务！
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