我想问一下，合肥利港银河新城的土地证问题。

• 132****5882 肯定是无风险的，应为利港的房子属于开发商开发的商品房，土地属于出让，所以土地证肯定能办下来，不存在争议 2014-01-21 09:21:26
• 138****9150 拿上你家的土地证,在拿上土地证上名字的那个人的身份证到你所在地的房管所去办理房产证你去房管所那里,好要填表格的你先带上身份证和土地证过去问问 2014-01-20 21:15:00
• 141****5885 这个不一定的,给你一个参考,深圳这里有个实例,中海开发商93年批地,开发一个楼盘,当时的用途是住宅,经济适用型,知道2008年,才开始建,并且转成红本出售,国家国土和资源局要求其补偿囤地15年的地价和差额税,目前红本已半出,你可以参考一下,一般,有土地证的房子,要看其用途是什么,如果是住宅,商品房,变可转成红本出售! 2014-01-20 11:17:16
• 145****9197 目前，国家相关的实施细则尚未出台。理论上来讲，是续交土地出让金；但目前的现状，根本没有能够坚持到期而未拆迁的房屋。 2014-01-20 09:12:51
• 145****7024 如果是土地使用证你们就不具有所有权,只具有使用权,这种使用权在使用期限内是可以继承的,应该作为遗产.所以如果你已经成年了(年满18周岁),你和你爷爷之间**好订立一个土地使用权转让合同,该合同要经过土地所有人(如果是集体土地,集体为土地所有人)的同意.这份合同是你取得土地使用权的依据,而土地证只是一个凭证.有了合法有效的转让合同你就可以对抗其他继承人了.
  至于你们家的房子,你的理解是错误的,我国<<继承法>>第十条规定,遗产按照下列顺序继承：
  第一顺序：配偶、子女、父母。
  第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
  继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
  本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
  本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
  本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
  既然房子是你爸爸修建的,如果你爸爸没有立遗嘱特别说明的话,房子就应该由你,你爷爷,你妈妈三人共有,一般是你们三人均分.你爷爷获得的1/3房产在他去世后会作为遗产,由他的妻子,儿女继承,但由于你爸爸已经去世,你可以行使代位继承权,就是你代替你父亲,继承你爷爷的遗产.
  其实有一个**简单的方法,如果你爷爷有心把房子和土地都留给你,他可以写一个遗嘱,遗嘱上写明在他去世之后,土地和房子都由你继承就可以了.**好把遗嘱拿到公证处去公证一下,那么就真的是万无一失了,遗嘱继承优于法定继承,那么谁都没有权利和你抢了. 2014-01-20 09:07:29
• 158****7135 建议谨慎,看为什么没有土地证,?现在很多地方都两证合一啦,只要房产证是国家颁发的就没问题。但如果当地房管部门要求两证俱全才能买卖、转让的话,以后您再出售会有问题,遇到拆迁或征收,您的权益很难全部保障。
  此外看开发商土地证上的公寓楼的土地使用性质,这涉及到公寓使用年限的问题。希望对您有帮助。 2014-01-19 20:26:30
• 152****2800 我朋友是去年买的，当时好象是4800元一个平方，活动和优惠都没有什么 2014-01-19 09:11:20
• 143****6777 我们这里都是这样的，看好就下手，别耽误了。 2014-01-19 09:04:01
• 144****2527 得房率高，环境好 2014-01-18 11:38:43