二手房交易,物业费该谁出?

• 133****6931 肯定是由原房主承担的！
  
  因为你们签订的购房合同中肯定有一项：原物业相关费用由房主结算清。
  
  虽然由于你的大意，过户之后才发现原房主物业费没有缴清，但原来的合同还是有效的！你可以去找中介，联系到房主后让他过来缴纳清楚。 2014-01-17 12:48:30
• 137****3624 "法律"这两个自说白了就一句话:杀人偿命,欠债还钱.
  针对你的问题我另外补充一句:冤有头债有主.
  债不是你欠的,和你有什么关系?除非你在合同中和对方约定了这拖欠的物业费由你出.
  
  我说的仔细一点:
  物业费是上一个房主在其对该房屋的试用期内欠下的,也就说该债权的双方当时人是前一房主和物业公司,这也就和你没有关系了,就算对方死了,你也就没有义务替他偿还债务.
  物业公司应当向债务人索取,而你不是债务人!
  如果要追究法律责任,那当然是债权人(债主)来起诉.债务人(上一房主)不欠你的钱,你却要到法院告人家还钱,天理何在?
  
  说点实际的
  如果你真的那么倒霉,买了这么一套房子,那也不用操心,该怎么用就怎么用,物业要是找你,你就告诉物业房主的联系方式或者住址,如果你是在是不知道,那就告诉物业,该着谁找谁去!
  如果物业给你断水断电断暖气,那你就向物业抗议,如果不管用,就一纸诉状把物业告上法庭,告物业侵权(侵犯的是你对该房屋的正常使用权).这样下来就没问题了.
  
  要注意的一点是:
  千万别替人家给钱,拿钱给了你就拿不回来了.物业是跑的了和尚跑不了庙,可上一个房主你可真的没地方找去.找不到被告你就没有地方去要钱.
  还有,钱在自己手里,比什么都踏实! 2014-01-17 12:08:47
• 133****7257 物业费是应该在你过完户物业交接钱就应该查清是否欠费，如果是过户之前产生的费用应该是原来业主出，过户之后的就应该您来承担了，如果是像您说的是过户之前产生的应该是业主承担的。 2014-01-17 11:57:24
• 151****1769 原业主结清才能过户 2014-01-17 09:12:56
• 157****0054 老师您好,可以把物业跟房主拉过来协商! 2014-01-17 09:08:20
• 143****0736 这个租房者可以和房东商量，有的房东管，不管的就自己交呗，在合同里写清楚就行 2014-01-17 09:05:38
• 148****2822 使用该物业的一切费用都是由承租方承担的 也有另行商议的 2014-01-16 15:40:36