关于暂未拿到房产证的回迁房的购买问题

• 141****2947 回迁房要满五年才能交易，商品房没有这方面的限制。 2014-01-19 13:04:45
• 131****5128 这类房子即便私人之间签合同，法律也不保护吧？你还是找专业律师具体咨询一下回迁房房产证的问题吧，买房数额较大，关系自己的切身利益，需谨慎 2014-01-19 09:09:26
• 147****9552 如果对方的承诺能够兑现，办理房产证就不会有其它问题了。因为你变成了拆迁户，也就是安置房是给你安置用的。
  问题的关键在于对方的承诺是否能完全兑现。为此，你应当亲自参与拆迁户的改名和开发商底单的改名，只要这个步骤实现，日后就不会出麻烦了。你交购房款也应当在改名完成以后结清。 2014-01-18 22:38:54
• 131****7831 回迁房的政策是这样，房产证必须办理在回迁户名下。回迁户拿到房产证之后，再由回迁户把房产转移到别人名下。
  
  你这种情况，必须督促卖房赶紧办理房产证，办下来后，因为回迁房一般都没有土地成本，所以需要再补交一定的土地出让金，把回迁房变为商品房后，再根据这个卖家和你的买卖合同把房产证办理在你名下，当然，一般来说卖家是不会自己补交出让金的，这笔钱肯定会让你来出。
  
  这是比较严格执行法规的做法。如果当地比较混乱，能够找到人帮忙，也许可能直接把房产证办到你名下。这需要涉及到当地村委会、乡政府以及房管局、国土局多家单位的关系。 2014-01-18 17:56:23
• 137****3798 个税1%,契税1%(首次购房)或3%(非首次购房) 2014-01-18 09:19:28
• 136****4511 不能买,就算你们签了协议也办法,业主到时出了房产证他想反悔你也告不了他,因为在法律上是不允许买卖的. 2014-01-17 17:34:32
• 146****2138 您好，交易手续是一样的，就是回迁房要满5年才能进行交易。 2014-01-17 09:26:17
• 146****7237 大产证和动迁协议要满三年 上家只有1%的个税 下家1%的契税 还有中介费 2014-01-16 18:23:33
• 136****5806 这种**好不要买，怕到时没保障，因为赔偿人是产权人。 2014-01-16 16:38:11
• 143****7282 您好,如果出售的话与商品房没什么区别,希望能帮到您 2014-01-16 15:14:51