出售满五年的二套房需要缴纳契税、个税。在我国二手房交易的过程当中，所要缴纳的契税是按照房屋交易的面积进行收取，一般是由买房者负担，若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%，若买方首次购买面积超过90平的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%，如果面积已经超过140平米则按照总房款的3%收取。在新改版的房产交易政策当中，卖房者需要缴纳营业税和个人所得税转让出售，购买时间已经超过5年的普通住宅可以免征营业税，在个人所得税方面需要同时满足家庭唯一的住宅以及购买时间超过5年两个条件，才能够免征个人所得税，如果达不到条件需要按照税率交易总额1%或两次交易差的20% 由卖方缴纳个人所得税，除此之外还有一些其他的相关费用。
出售首套房属于满五年不交税,购新房时是不是还要退税
158****9044 | 2014-01-16 09:38:06
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156****4810 只要是家庭唯一 一套住房才可以免个税哈。 2014-01-18 22:02:45
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156****0695 没有的，只有售后公房才能退税 2014-01-18 09:45:32
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143****4310 只要是重庆的农村户口，购房面积小于90平米，契税全免 2014-01-18 09:33:43
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138****4014 现在的政策规定下已经没有退税这一说法的了！就是卖了这套房子以后，名下在无房产，购房享受首套优惠！ 2014-01-18 09:19:26
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157****9017 所有商品出口即使不退税也不需交税，因为出口商品增值税税率为0. 2014-01-18 09:14:53
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131****1153 不能退税，交了就交了。但是你卖第二套房子的时候不用交营业税。 2014-01-17 19:45:09
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153****1031 现在除了售后公房还有退税外，已经停止退税了。 2014-01-17 09:24:31
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142****5273 某区税务局： 2012年某月某日，我因购买某区某小区某幢某单元某室房屋一套 向贵局上缴契税多少元。因为在计算该套房屋契税时，多交了多少元房产税；特向贵局提出申请，请将我多交税费多少元予以退回。望贵局协助办理。 某某 2012年某月某日
1、退税申请越简练越好 2014-01-17 09:17:26 -
152****6200 可以的哈,房管局税务大厅。 2014-01-16 10:55:18
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143****7965 现在这个政策只限重庆农村客户在主城区买建面小于90平米的商品房税费可以减半的政策 2014-01-16 09:53:39
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这个房产不属于5年外的，如果是因为计税而判定5年的话，是以房产证的填发日期为准的；或者是以契税税票（房地局开具的税票，而不是开发商开出的收据）开具时间为准
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税怎么可能退呢.税是国家收去了.是不可能会退给你的了.另外相关法律也没有此说法.你买房卖房都是需要交税的.与否已卖或是否再卖没有关系.税还是一样的要交.
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房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。其中税收优惠中规定：个人所有非营业用的房产免征房产税。但个人拥有的营业用房或出租的房产，应照章纳税。所以，个人首套房也在征收范围内，但实际不征收，属于优惠规定。现行开征房产税试点，不同地区规定是不同的。如上海：本地户籍：新购且属于家庭第二套以上外地户籍：新购计税价格：交易价格70%，以后按评估价税率：0.6%低于平均价格2倍的0.4%免税额：人均60平（含60）第二套购入后一年内第一套卖出，退税
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国家规定，二手房购买后必须满5年才能进行交易，在5年内进行的交易是不合法的，你得不到产权证书。如果出现问题，也得不到法律保护。请慎重。
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