新建商品住房买卖：按房价的3%（个人购买普通住房为1.5%)
全部5个回答 >租用公家房屋如遇特殊情况不租要办什么手续
141****2309 | 2014-01-15 17:02:06
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138****3874 没有租房合同就是房产证，如果你不是出租房就找你身边的朋友有房子拿房产证做租赁合同，居住证一般去街道办理！ 2014-01-18 09:17:06
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133****0141 按照这个说法需要找到肖，到当地房产局调档出原始产权的复印件，然后肖再办理此产权的继承公证，把产权名字换到肖的名下，然后肖再和曾去房产局去过户。
中间牵扯的刘并没有牵扯什么关系，但是一定要刘出面找到肖由肖办理产权继承和过户的问题。
希望回答对你有帮助。 2014-01-18 09:15:18 -
147****7637 直接找公家房屋所在主管单位办理退房手续,房子抢着要一般都不会为难您的! 2014-01-18 09:08:57
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147****1292 你好！如果是农村里面房子的话！可以要求农村里面的部门出示证明就可以！ 2014-01-17 18:19:55
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153****2020 找大的地产公司就好,一般大型地产公司的合同都是正规的,而且公司这么大,不会骗你那一点佣金,再说大公司也比较有保障,至少不会说跑路就跑路。小公司就不好说了, 2014-01-17 15:36:36
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138****5197 要么直接去退租,要么帮业主转租出去 2014-01-17 13:26:35
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131****3616 直接找公家房屋所在主管单位办理退房手续，房子抢着要一般都不会为难您的！ 2014-01-17 09:06:13
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144****1499 **的房子有产权证明吗 2014-01-15 17:58:29
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144****8253 第一要查看业主的产权证有身份证是否一样,第二看清合同条款,其它细节问题谈好的**好能体现在合同上面. 2014-01-15 17:12:48
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从去年下半年以来，沪上购房政策愈来愈宽松，包括贷款还清再买房算首套、首套房公积金贷款**两成、二套房****低四成等，但是作为**重要的限购政策，却始终没有放松。 那么，一直处于政策边缘地带的离异、丧偶带子女生活的外地户籍居民，或者同样条件的本地居民，其购房资格如何认定呢？ 其实早在2013年下半年，上海就已经有多个区县收紧了这类人群的购房资格认定了，“离异丧偶一律认定单身，名下无房产的离异（或丧偶）带子女生活的外地户籍居民，将不再具备购房资格；同样条件的本地户籍居民，**多只能购买一套住房。 浦东房地产交易中心工作人员也明确表示，2012年6月底，上海对单身人士的购房资格规定严格执行，此类离异或丧偶者现在都一律被认定单身。 按照2012年6月公布的上海现行限购政策，对于居民家庭购房，已拥有1套住房的上海户籍居民家庭，限购1套住房；非上海户籍居民家庭能提供符合规定纳税证明或社保证明的，限购1套住房。
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“在浦东新区，名下无房产的离异(或丧偶)带子女生活的外地户籍居民，明日起将不再具备购房资格；同样条件的本地户籍居民，明天起**多只能购买一套住房。”11月25日，业内流传消息称，浦东新区在操作层面收紧限购政策，以网签时间计，自11月25日晚9时起执行。 “之前只是传闻，今天是接到通知，可以执行了。”汉宇地产国际华城分行经理方波昨日说，他们当天接到了公司交易管理部的短信通知，据称上述信息由浦东房地产交易中心发出。 按上海现行限购政策，对于居民家庭购房，已拥有1套住房的上海户籍居民家庭，限购1套住房；非上海户籍居民家庭能提供符合规定纳税证明或社保证明的，限购1套住房。对于单身人士购房，目前只允许上海户籍单身人士限购1套住房。 据业内人士解释，此前在浦东购房，离异(或丧偶)带子女生活的居民，亦被认定为居民家庭。这意味着他们此前可能具备购房资格。而按新的操作口径，此类居民购房审核中，身份将被认定为单身。 “其实浦东是**晚收紧这一口径的，静安、长宁的中介在两三个月前，就已收到交易中心工作人员发的短信了。”中原地产镇宁路分行经理张宏超昨日说，在浦东收紧这一口径后，上海各区县对上述购房者的认定在操作层面上已基本统一口径，即一律认定为单身。“前不久我们分行有一个客户就属于这种情况，这个人是本地人，年龄比较大，但配偶去世，他名下有两套房产，原本想卖掉其中一套换一套大点的，结果被告知卖掉一套就不能再买了，只能作罢。” 据张宏超称，在此之前，离异、丧偶如果没有带子女的居民，在购房资格审核中早已被认定为单身。德佑地产交易按揭部负责人杨永俊进一步说，从今年年初开始，上海各区县就陆续开始做出上述收紧操作了。浦东此前在执行面较为宽松，现在也收紧了。杨永俊说，这一收紧做法早已透出风来——年内肯定是要收的，“已给了缓冲期，一些打擦边球的交易在正式收紧前都已办好交易了。” 张宏超猜测，收紧认定口径，可能是想对调控政策做一个响应。 方波则分析，此举可能是针对之前常见的“假离婚”骗取购房资格的行为，“现在收紧以后，可以堵住一部分漏洞。” 业内人士普遍认为，上述收紧操作对市场影响不大。 在张宏超看来，这种收紧操作，对市场成交的影响不大，“因为这种情况在购房者中不多见，顶多占10%～20%。而且，真想要买房子的人，也会想其他办法。” 德佑地产区域总监张剑东进一步说，即便是通过离婚获取购房资格的，一般也只是为了多买一套，很少有在短期内买两三套的。
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我听说，除非有特殊情况，比如房子在外地或者刚卖掉，不然有房子是开不了无房证明的。
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现行商业贷款利率是7.05，公积金是4.9
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