按照目前的《公积金管理条例》＆国家相关政策 1.公积金不能用于商业住房！ 2.商业贷款不能转公积金！ 但可以申请公积金贴息或与公积金组合贷款. 住房公积金贷款的全称是个人住房担保委托贷款。它是指住房资金管理中心，运用住房公积金委托商业性银行发放的个人住房贷款。住房公积金贷款是政策性的个人住房贷款，一方面是它的利率低，另一方面主要是为中低收入的公积金缴存职工提供这种贷款。 公积金贷款期限在1?D5年的利率是3.6％，6－30年的利率是4.05％；商业性贷款在1－5年的利率是4.77％，6－30年的利率是5.04％。 普通职工65周岁之前，副部级干部75周岁之前都可以申请住房公积金贷款。 在职职工申请住房公积金贷款的两个条件：第一要求建立公积金在一年以上，第二是要求在申请贷款之前连续6个月缴存公积金。 贷款额度：以房改房成本价购买公有住房，单笔贷款额度不超过30万元，同时不超过房价款的90％；购买商品房和经济适用住房，单笔贷款额度**高不超过30万元，同时不超过房价款的80％；购买二手住房申请住房公积金贷款，单笔贷款**高限额不超过30万元，同时不超过房屋评估价的80％。 住房公积金贷款的还款时间，**长不超过30年。月收入在2000元以下的职工，每月**低还款额应是家庭收入的20％，月收入在2000－5000元的职工，每月的**低还款额应在总收入的25％以上；月收入在5000元以上的职工，每月的还款额应是月收入的30％以上。 住房公积金贷款的利率按照规定是实行一年一定，在贷款期间如遇到利率调整，如果贷款期限只有一年，则这个利率就不做调整。如果贷款的期间是在一年以上，则从下一年的一月一日执行新的利率。 贷款的担保方式：第一种是售改租承诺。主要是指购买单位出售的公有住房，贷款人在贷款期限不能偿还贷款时，由原单位将房屋的产权收回另行安置。如果安置有困难的，改成租住。第二种是房产低押。如果贷款人不能偿还贷款时，银行就要通过法律程序行使它的低押权，将房屋进行处置，处理所得用来偿还贷款。第三种担保方式叫权利质押。它是以在建设银行的定期存单和建设银行承销的国债作为质押，如果在贷款期间个人不能还款了，银行就把存单或国债兑现来还贷款。 贷款的还款方式，目前有两种。如果您的贷款期限是在一年以内，就实行一次性的还本付息。如果您的贷款期限是在一年以上的，就实行等额本息还款法。即是您每月还款的本息都是相等的。
全部4个回答 >纯个人住房公积金贷款？
145****0666 | 2014-01-07 15:32:01
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146****3944 可以来电咨询 2014-02-21 21:00:19
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134****4612 在上海购买70年产权的住宅，可以用公积金，必须满足一下条件，1，连续缴满公积金6个月，2，公积金账户金额至少满7000元，才可以用公积金贷款，可以贷30万如果有补充公积金的话，**多可以贷40万！
商业其他等项目不可以使用公积金！谢谢 2014-02-13 19:05:15 -
154****4679 在上海购买70年产权的住宅，可以用公积金，必须满足一下条件，1，连续缴满公积金6个月，2，公积金账户金额至少满7000元，才可以用公积金贷款，可以贷30万如果有补充公积金的话，**多可以贷40万！
商业其他等项目不可以使用公积金！谢谢 2014-02-13 15:54:37 -
147****6712 在上海购买70年产权的住宅，可以用公积金，必须满足一下条件，1，连续缴满公积金6个月，2，公积金账户金额至少满7000元，才可以用公积金贷款，可以贷30万如果有补充公积金的话，**多可以贷40万！
商业其他等项目不可以使用公积金！谢谢 2014-02-13 10:22:15 -
147****4725 在上海购买70年产权的住宅，可以用公积金，必须满足一下条件，1，连续缴满公积金6个月，2，公积金账户金额至少满7000元，才可以用公积金贷款，可以贷30万如果有补充公积金的话，**多可以贷40万！
商业其他等项目不可以使用公积金！谢谢 2014-02-12 23:44:12 -
143****9213 不能带只能一次性 2014-02-12 18:23:32
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146****0553 ，在上海购买70年产权的住宅，可以用公积金，必须满足一下条件，1，连续缴满公积金6个月，2，公积金账户金额至少满7000元，才可以用公积金贷款，可以贷30万如果有补充公积金的话，**多可以贷40万！
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151****7631 你好，在上海购买70年产权的住宅，可以用公积金，必须满足一下条件，1，连续缴满公积金6个月，2，公积金账户金额至少满7000元，才可以用公积金贷款，可以贷30万如果有补充公积金的话，**多可以贷40万！
商业其他等项目不可以使用公积金！谢谢!!! 2014-02-12 13:46:03 -
148****7025 你好，在上海购买70年产权的住宅，可以用公积金，必须满足一下条件，1，连续缴满公积金6个月，2，公积金账户金额至少满7000元，才可以用公积金贷款，可以贷30万如果有补充公积金的话，**多可以贷40万！
商业其他等项目不可以使用公积金！谢谢 2014-02-10 15:20:07 -
152****0192 你好，在上海购买70年产权的住宅，可以用公积金，必须满足一下条件，1，连续缴满公积金6个月，2，公积金账户金额至少满7000元，才可以用公积金贷款，可以贷30万如果有补充公积金的话，**多可以贷40万！
商业其他等项目不可以使用公积金！谢谢 2014-02-10 11:11:39 -
136****7569 你好，在上海购买70年产权的住宅，可以用公积金，必须满足一下条件，1，连续缴满公积金6个月，2，公积金账户金额至少满7000元，才可以用公积金贷款，可以贷30万如果有补充公积金的话，**多可以贷40万！
商业其他等项目不可以使用公积金！谢谢 2014-02-10 09:21:18 -
147****4204 你好，在上海购买70年产权的住宅，可以用公积金，必须满足一下条件，1，连续缴满公积金6个月，2，公积金账户金额至少满7000元，才可以用公积金贷款，可以贷30万如果有补充公积金的话，**多可以贷40万！
商业其他等项目不可以使用公积金！谢谢 2014-02-10 00:33:40 -
142****8852 好，在上海购买70年产权的住宅，可以用公积金，必须满足一下条件，1，连续缴满公积金6个月，2，公积金账户金额至少满7000元，才可以用公积金贷款，可以贷30万如果有补充公积金的话，**多可以贷40万！
商业其他等项目不可以使用公积金！谢谢！ 2014-02-10 00:29:02 -
158****4528 纯个人住房公积金贷款是指符合住房公积金贷款条件的借款人，除**款外，申请住房公积金贷款就能解决购房资金不足的困难 2014-02-09 14:51:01
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141****7380 纯个人住房公积金贷款是指符合住房公积金贷款条件的借款人，除**款外，申请住房公积金贷款就能解决购房资金不足的困难，详情咨询189-1808-2262 2014-02-09 12:39:47
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153****4702 纯个人住房公积金贷款是指符合住房公积金贷款条件的借款人，除**款外，申请住房公积金贷款就能解决购房资金不足的困难 2014-02-09 10:05:12
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157****8848 您好！我是中原地产项目总部的李志远。非常高兴为您解答问题！纯个人住房公积金贷款是指符合住房公积金贷款条件的借款人，除**款外，申请住房公积金贷款就能解决购房资金不足的困难。
如果您有任何疑问，可以致电我的手机：1522-111-0480（24小时开机竭诚为您服务！）或添加微信号“A房地产项目中心”，您若想关注更多房产资讯，也可添加微信公众平台“上海房地产项目中心”获得更多了解——也许我的服务非**好，但绝对**用心！
因为我始终坚信：小胜靠智，大胜靠德！ 2014-02-08 21:24:56 -
145****7523 纯个人住房公积金贷款是指符合住房公积金贷款条件的借款人，除**款外，申请住房公积金贷款就能解决购房资金不足的困难 2014-02-08 20:07:16
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143****9372 纯个人住房公积金贷款是指符合住房公积金贷款条件的借款人，除**款外，申请住房公积金贷款就能解决购房资金不足的困难 2014-02-08 20:01:36
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155****8006 你想问什么？？？？？ 2014-02-08 19:49:04
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148****1085 纯个人住房公积金贷款是指符合住房公积金贷款条件的借款人，除**款外，申请住房公积金贷款就能解决购房资金不足的困难 2014-02-08 18:59:40
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151****2229 纯个人住房公积金贷款是指符合住房公积金贷款条件的借款人，除**款外，申请住房公积金贷款就能解决购房资金不足的困难 2014-02-08 18:08:57
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134****4563 纯个人住房公积金贷款是指符合住房公积金贷款条件的借款人，除**款外，申请住房公积金贷款就能解决购房资金不足的困难 2014-02-08 18:03:24
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141****4881 纯个人住房公积金贷款是指符合住房公积金贷款条件的借款人，除**款外，申请住房公积金贷款就能解决购房资金不足的困难 2014-01-14 12:33:20
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134****2075 您好，我是中原一手项目部的小白，纯个人住房公积金贷款是指符合住房公积金贷款条件的借款人，除**款外，申请住房公积金贷款就能解决购房资金不足的困难。更多问题欢迎致电我手机，小白竭力为您解答！ 2014-01-13 11:28:57
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156****4797 宁波住房公积金咨询电话：12329 2014-01-07 15:41:40
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142****9065 **款金额+住房公积金贷款金额=房屋总金额。 2014-01-07 15:41:05
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156****7422 纯个人住房公积金贷款是指符合住房公积金贷款条件的借款人，除**款外，申请住房公积金贷款就能解决购房资金不足的困难。 2014-01-07 15:40:58
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个人住房公积金的贷款利率并不是固定不变的，主要是看贷款的期限，如果贷款的期限是在5年以内，那么贷款的利率是2.75%，如果贷款的期限超过5年，那最终的贷款利率是3.25%。很多人在办理贷款时会选择公积金贷款，主要原因就是因为公积金贷款的利率确实要更低一些，一般选择公积金贷款的话需要注意以下这些：①需要先提前去查看自己是否有公积金贷款的资格，毕竟每个城市对于公积金贷款的要求都是不一样的，所以需要提前咨询。②要注意一下自己公积金贷款的额度，一般情况下，公积金的余额和自己的贷款额度是成正比的。③如果贷款的额度不够，那么可以考虑商业贷款和公积金贷款一起使用，也就是说可以考虑组合式的贷款。④在成功办理贷款之后，需要按时的偿还自己的贷款本息。
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住房公积金查询的办法：登录住房公积金管理中心官网查询：进入官方网站通过“个人住房公积金查询”链接，击进入查询页面，输入账号（身份证或公积金卡号）及密码，进入账户详细页面。登录公积金托管银行网银查询：登录公积金托管银行，登录成功后，进入的是网银欢迎页面，点击导航栏“我的账户”栏目链接；进入“我的账户”页面后，在左侧功能菜单里找到“住房公积金”选项，点开“住房公积金”；根据自己需要选择需要查询的“我的住房公积金”、“查询交易明细”和“查询还款计划表”。前往住房公积金管理中心柜台查询：职工本人查询需携带职工本人持身份证原件，单位经办人查询需携带单位经办人持单位开具的介绍信原件、查询职工及经办人身份证原件；受委托人查询需携带受委托人持查询职工及受委托人身份证原件、委托书原件；携带资料到区公积金管理中心柜台；查询（打印）公积金缴存历史明细（超过近一年半）的，须职工本人持身份证原件前往公积金中心（办事处、分中心）提出申请，职工可在5个工作日后领取查询明细。拨打12329公积金服务热线查询：拨打公积金热线，根据提示点击自助查询，点击账户查询输入公积金帐号和密码即可。通过短信查询（部分城市不支持）：按公积金查询格式要求编辑短信，发送至查询号码即可。支付宝查询公积金（部分城市不支持）：点击手机桌面的支付宝钱包按钮，打开进入首页；找到“城市服务”按钮打开进入下步操作；在“城市服务”菜单中，找到“公积金查询”按钮；首次操作该项服务时，需要先进行授权确认；授权完成后，即可点击“个人查询”按钮；按系统提示输入身份证号码，查询密码；进入界面后即可等待系统提供具体数据。
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个人能代30w，夫妻能代50w
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公积金贷款利率是2015年10月24日调整并实施的，五年以上公积金贷款利率3.25%,月利率为3.25%/12，五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%，全国都一样。根据《住房城乡建设部关于按照中国人民银行规定实施住房公积金存贷款利率调整的通知》第一条 从2015年6月28日起，下调个人住房公积金存款利率。其中，当年归集的个人住房公积金存款利率维持0.35%不变；上年结转的个人住房公积金存款利率下调0.25个百分点，由1.85%下调至1.6%。第二条 从2015年6月28日起，下调个人住房公积金贷款利率。五年期以上个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点，由3.75%下调至3.5%。五年期以下（含五年）个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点，由3.25%下调至3%。第三条 从2015年6月28日起，利用住房公积金贷款支持保障性住房建设试点贷款利率，按照调整后的五年期以上个人住房公积金贷款利率上浮10%执行。
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