伊藤第六区

平均新房是7000左右,二手是6500左右,红桥的**低,4000-5000,四室二厅要70万,**三成,月供4000左右,新房**长30年,旧房20年

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经过上半年深圳楼市大涨后，西丽迅速跻身5字头片区，坂田破5冲6，龙华也已经破4冲5，就连前段时间开盘6.5万均价的科技园华润城、3.1-4.1万/平的万科公园里四期都被购房者称为良心价、可接受价。刚需们在经历涨价、抢房战后，现在深圳各区均价究竟变成了怎样？ 因为成交数据存在滞后，小编从当前深圳所剩的在售房源统计，按照片区分类，得出了这么一张深圳各片区房价地图，现在整个深圳报价在1万/平左右的楼盘，只能在超级“山脚脚”里的坑梓找到了。 如果从今年4月开始，深圳楼市是场没有硝烟的战争…… 宝安：来一盘卖一盘 宝中竟成豪宅区 整个上半年，依托着宝中、西乡、龙华等等热点片区，宝安入市楼盘基本是来一盘买光一盘的节奏，港铁天颂、中海锦城这些刷新片区均价的楼盘开盘即有3-4千人抢房的火热情形，**后也只能感慨买房不易，且买且珍惜了。 说完这些，再反过头来看看稍微消停点儿的现在，宝安各个片区新房到底是个啥价格。可放眼望去，龙华均价近4万、西乡近5万、固戍奔4，福永这个山旮旯居然6.4万而宝中虽然不错，但是均价已到9.5万/平。 其实不然，从宝安片区上半年每月成交和近2月来的每周成交来看，宝安区均价一路上扬，**近的7月已经突破3万大关（成交大部分是近期入市热盘，刚需为主）。而以宝中为例，交通便利，发展迅速，已大前海、湾区经济为依托，前景不可限量。现在片区所剩楼盘也就那么4到5套，还都是豪宅、大户给卖剩下了，均价自然低不了。 而这种现在扩大到宝安也同样适用，现在光明1号、深业泰然观澜玫瑰苑、幸福城、力高·君御国际等价格稍低的刚需盘都在青黄不接的时候（前期项目售罄，后期项目尚未推出），所以片区剩下的房源均价都早已不是认识中的那个印象了。 subtitle:龙岗：别说坂田、布吉 连横岗、龙中都快容不下刚需了 龙岗：别说坂田、布吉 连横岗、龙中都快容不下刚需了 接着来看看同样是刚需青睐地的龙岗…… 怎么着，龙岗面积大，发展水平也不同，怎么找某些片区也该能有点洼地吧？而洼地确实是有的，但那得看你怎么看待洼地了。以下本文将全深圳各个片区按均价范围分了出来，大家都可以来对照下，看看都大概能买到哪里去…… 深圳各片区均价区间图 均价1万以下，深圳是没有了，1万到2万，基本只有坑梓地区，如果觉得价钱可以再小刀、优惠，周围的平湖、坪山新区都还是可以纳入考虑范围的。 均价3万以下，除了以上区域，龙岗除了大鹏、坂田、布吉、横岗外还是都可以考虑的，而宝安片区的话，就只有光明大概还在3万以下。关内，基本就不要想了，别说均价，连**低价也几乎不存在3万左右的了。 不过这似乎忘了盐田，今年，盐田成交均价从3万开始往下跌，现在基本和关内是一个水平了，从过去两个月的成交均价来看，深圳两极分化眼中，罗湖、福田、南山高高在上，盐田、宝安、龙岗则在下面纠缠着。从价格来看，盐田在3万的房源预计还是有的。 均价4万以下，除了上述地区，几乎龙华、龙岗（除大鹏、布吉）、宝安除西乡、宝中、福永（这三个地区好像是地铁1号线和11号线眼线的即视感）都可以考虑，但是关内，还是只能考虑考虑盐田。 均价5万，这个数字，恭喜，在深圳除了豪宅不能hold住之外，其他的基本可以随便买买了。 subtitle:南山：前海涨的猛 可还和西丽同属片区洼地 南山：前海涨的猛 可还和西丽同属片区洼地 从南山看起吧，从当前在售楼盘均价来看，据说此前涨幅超大，超被看好的前海片区当前均价为5.6万/平和从前据说是洼地的西丽尚处一个级别，而再看看南山其他片区，蛇口8万、科技园7.2万、华侨城8.5万、后海10.1万，这俩地儿，还可能真的算郊区价、洼地价了。也总算懂了这华润城·润府被称的良心价可能并非空穴来风的宣传词汇。 subtitle:盐田：看这均价要和关外划到一起去了吧 盐田：看这均价要和关外划到一起去了吧 再看看同属“风景区”的盐田吧，而且现在热度低，价钱也不算高了。从整个盐田来看，几个片区中，只有盐田港和梅沙片区还有在售房源。其中，盐田港均价在3万出头，还算价格合理，而梅沙片区基本也是豪宅林立，撇去按套来算的豪宅，其片区均价也在5.6万左右，也算富人盘居多。 但是，从上半年深圳成交均价来看，盐田均价基本在2.5万/平左右，这3万、5万、6万的楼盘卖价只能说看看而已，现实成交却真的很“骨感”。 subtitle:福田：“宇宙中心”的福田却不见10万一平的大豪宅 福田：“宇宙中心”的福田却不见10万一平的大豪宅 身为当前深圳“宇宙中心”的福田，因为超豪华的交通、经济、政治等等优势让人不敢直视其房价。但真真的看了一下之后，却突然发现，其房价水平尚不如南山、也还不如宝中。当前均价6.9万，其在售楼盘均价也没有出现超过10万/平的超级豪宅。 subtitle:罗湖：上周均价可都到7万了 10年间房价竟涨幅**大 罗湖：均价**高可到7万 10年间房价竟涨幅**大 作为成熟老区，罗湖从前的绝对淘金圣地，现在的罗湖整体均价在5.5万左右，整个片区仅有7个在售楼盘，**高楼盘均价为8.5万，**低为4.3万/平。 wirelessHiddenContentBegin

大峡谷俯瞰深圳东部黄金海岸线，集山地郊野公园和都市主题公园于一体，体现生态动感旅游文化。包括：海洋之心、大峡谷天街、黎明营地儿童乐园、峡湾森林、发现之旅、云中部落等六大主题区。大侠谷将于2009年春节试业，五一全面开业。 中国海滨第一瀑，宽300米，地形高差70米，水流落差42米高，蔚然壮观。木质过山车：是过山车的鼻祖，这种木质的过山车在运行中会发出碰撞声，让人感觉更惊险更刺激。东部华侨城的木质过山车是继上海欢乐谷之后，亚洲第二座木质过山车，但其轨道长度、行进速度、高低落差以及俯冲倾斜度均超过前者。木质过山车是外方根据东部华侨城的要求结合现有山体进行设计的，轨道平面总长147米，提升高度42m，**大落差40米，**高时速97公里。列车运行穿梭于实体山坡与山谷之间，可以在高速刺激的列车上欣赏大梅沙、大侠谷美丽的自然风光。

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在海港南岭路以西，南岭西路以东，山东堡路以北的位置上，有一处名为秦皇半岛六区的楼盘。这里的建筑面积达280039平米，规划面积为108000平米，共有30栋楼，提供了2679户规划户数。

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北京新东方劲松教学区地址:朝阳区东三环南路54号甲8号外院

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