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全部3个回答 >东莞购房契税是多少?想评估下购房成本。谢谢啦!
141****2546 | 2013-11-24 11:45:41
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156****3871 莞的普通住房标准将进行调整。包括莞城、东城、南城、虎门、长安和松山湖等10镇、街、园区被纳入一类标准,只要实际成交房价不高于8000元/平方米,就可以被认定为普通住房标准,可以享受到1.5%的低契税优惠。值得注意的是,此次调整幅度**大的当属一类标准地区,上调2000元/平方米,上调幅度高达33%;但二线地区仅上调700元/平方米,上调幅度仅13%;三线地区则没有调整,依然维持4500元/平方米的房价水平。 2013-11-24 20:35:40
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131****2886 根据《中华人民共和国契税暂行条例》第三条规定:契税税率为3—5%。各地契税的适用税率,由省级政府在3—5%规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。
《广东省契税实施办法》(广东省人民政府第三41令)第五条规定,契税税率为3%。也就是说广东省全省的契税是按3%缴纳的。 2010年月29日,经国务院批准,财政部国家税务总局住房和城乡建设部下发了《关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》规定,自2010年10月1日起,调整后的契税政策为:对个人购买住房对个人购买普通住房,且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同)唯一住房的,减半征收契税。
对个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减按1%税率征收契税。 根据上述政策精神,你购买的住宅在80平方米,如果同时符合小区容积在1%以上,那么可以界定为普通住房。
对个人购买普通住宅且该住房属于家庭唯一住房的(要取得房管开具的无房证明),可减按1%税率征收契税。如果不是首次购房的,则按3%比例计算缴纳契税。 今年年初,国家只对个人购房的营业税政策作出调整的新规定,没有对个人购房契税出台过新政策。所以你的房价如果不是低于当地税务机关规定的**低计税价格有情况下,是唯一住房应该缴纳契税80×5600×1%=4480元;
不是唯一住房应该缴纳契税80×5600×3%=13440元。 2013-11-24 20:34:48 -
147****7950 你可以自己按照票据,以实结算。符合条件的,税务部门依法收取契税,不会多收你的。也可以自己去税务部门咨询。 2013-11-24 20:34:06
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158****0389 二手房的契税:05年6月1日起
一、使用面积120平方以下或建筑面积144平方以下;
二、单价在4600元/平方以下按1。5%收取 05年6月1日起
一、使用面积120平方以上或建筑面积144平方以上;二单价在4600元/平方以上
三、私宅、商铺等按3%收取 2013-11-24 20:33:45
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在税率设计上,契税采用幅度比例税率。目前,我国采用3%-5%的幅度比例,这是国家定下的政策,各省、自治区、直辖市,在这个范围内可以自行确定各自的适用税率。财政部、国家税务总局发出通知,从1999年8月1日起,个人购买自用普通住宅,契税暂时减半征收。 从2008年11月1日起,对个人首次购买90平方米及以下普通住房的,对个人销售或购买住房暂免征收印花税,契税税率暂统一下调到1%;对个人销售住房暂免征收土地增值税。地方政府可制定鼓励住房消费的收费减免政策。
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坐落于河西区的,低于6300元/平方米(含6300元/平方米);
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您好!房产契税,普通住宅,不管房本满不满五年,房本面积低于90平,不包含90平,且客户首次购房为1%;90~140平之间,且客户首次购房为1.5%;客户二次购房无论面积大小都是3%;非普通住宅,就是大于140平,且容积率小于1.0,不论房本满不满五年,契税均为3%。
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契税征收标准:1.当个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的,契税按照1%执行;2.户型面积在90平方米到144平方米的,税率减半征收,即实际税率为2%;3.所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照4%征收;4.购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业投资性房产,均按照4%的税率征税。
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