人民币贬值，所以必须涨的
全部3个回答 >东莞房价还会涨吗？我怕越是后面越买不到房子了啊有没有对这方面比较有研究的？
157****8763 | 2013-11-23 21:46:16
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131****5968 按这样的趋势是不会跌的，你看过一线城市房子的跌幅会有多大，毕竟涉及的行业太多了。而且对面就是香港，澳门 2013-11-24 21:05:14
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141****3615 近期东莞房价还会上涨，小户型比大户型更适合投资。原因是：政府下了多大的气力都没有使房价下跌,反而却上涨了,如果政策稍有松动那又会飞涨的,2011年不会大涨也会小涨,跌的可能没有...也不要一步到位去购买心仪房产,可以先买小户型投资,增值后再通过买卖换到你需要的房子。
所以,目前一些年轻人一步到位解决住房问题的观念一定要改变。谁不想有个自己的房子?但是按照你目前的状况买房的话,只能是为银行...可先买三四十平米的小户型不是一线城市的话,十万足够了 房产以后会**小户型也好卖 租房看似花钱少,但**后你什么也落不下。
但是，也不排除两年后可能会降，因为到那时房子已到了饱和的状态.人员又不会大量增加.东莞的工资相对来说比其他发达地区少.基本上东莞的房价跟深圳的是成正比的! 2013-11-24 21:04:22 -
146****7905 以地价居高不下,开发商把这个成本算在房价了。我看一个调查,中国的城市占地很快如果以这种速度下去不出20年中国的耕地面积和人口比成负数。但是 我建议现在不要买因为国家也在想办法控制。现在推出了很多保障性住房和廉租房。但是目前还未能得到控制。往往都是心里作用所以房价才会这么疯狂,如果你 是自住的话建议你等等,我看过一个报告现在中国的房价和工资已经的比例已经不正常了,而且现在相关法律还不完善,有炒房的因素在里面,现在已经的房价已经很多泡沫了,现在房价很高就跟炒股一样风险很大。
**重要的是心态。国家会想办法控制它的不会让他这样疯狂下去否则迟早会乱。年底估计央行马上要调整利率了 ,会把一些炒房的赶出去。房价上涨会得到控制或许微跌或许持平。但是要重长远的角度来控制房价还要看政策的倒向。拭目以待吧。 2013-11-24 21:03:42 -
132****4369 **新调查数据显示，珠三角2010-2012年7大二三线城市中只有东莞房价上涨，在其他城市市民表示“房价下降是扯谈”的同时，东莞市民更是纷纷表示“压力山大”。
所以有钱就赶紧下手吧，不然肯定贬值了。 2013-11-24 21:03:17
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在网上面查一下就可以了嘛，你也可以去专门从事这个行业的网站或者公司找呀。
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数据显示,截至2015年底,东莞全市住宅潜在供应量991万平方米,体量虽大,却5年来首次出现同比下降。预计2016年住宅成交将有所放缓,预计较2015年回落20%左右,但仍处于高位。 2015年底,东莞全市住宅潜在供应量5年来首次出现同比下降,降幅近三成。其中,常平、虎门、塘厦位列三甲:常平镇潜在供应体量**大,接近90万平方米,占全市约9%;其次是虎门镇和塘厦镇，而莞城、望牛墩、石排则不足5万平方米。 截至2015年12月31日,东莞一手住宅库存面积低至385万平方米,创下连续10个月减少的记录。按照过去6个月平均消化速度测算,去库存时间低至3.8个月,连续10个月减少。2016年东莞房价将受到“低库存”支撑。其中,2/3区域去库存时间在3个月以内,临深片区和市区库存严重告急,去库存时间不足2个月。 业界普遍认为,受利好政策影响,2016年东莞住宅成交将持续放量。但对比2015年的高位,预计成交有所放缓。 一方面,市场供应不足,抑制部分需求释放;另一方面,深圳客流入放缓,对楼市成交的支撑力减弱。同时,高房价抑制成交。目前东莞房价已处于高位,与东莞本土购买力严重脱节,一定程度上抑制本土购房需求的释放。 监测数据显示,2015年12月,东莞住宅成交套数排行前100名的项目中,近四成项目成交均价过万元。2016年，东莞房价或将迈入“万元时代”,但房价上涨幅度将有所放缓。一方面,市场供不应求,房价受供求关系影响趋涨;另一方面,地价推高房价。2015年长安、虎门、大朗、大岭山等多个镇街诞生“地王”,且大部分被大品牌房企擒获,并在2016年入市。加上预计2016年上市的地块大都是前两年的高价地块,土地成本推高房价。而深圳客的持续流入也支撑东莞房价高企不下。 不过,也有业内人士认为,2015年经历一年的猛涨后,东莞许多区域的洋房价格同比上涨20%,已提前透支4年的溢价空间。目前东莞房价高企,而本地购买力有限,且2016年深圳客流入放缓,将阻碍房价上涨,因此预计2016年东莞房价上涨势头将放缓。
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房价会涨的~
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本轮的房地产调控政策已经实施两年多，房地产市场与人们的购房心理也在剧烈的震荡之中经受了洗礼，对房地产的盲目投资和投机行为开始淡化，消费理念逐渐变得理性化，这将有利于进一步促进房价合理回归。“2013年银川市房地产市场发展预测报告”预计，2013年银川市商品房成交量将有所回暖，但在严厉的政策调控作用下不会出现太大的变化，商品房价格走势有上升的空间，但上升的幅度不大
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