江门二手房**比例是多少啊?本人家里比较困难，没多少钱，所以想买套二手房，**比例是多少啊?

• 143****6421 为了遏制房价，我们国家出台了很多政策，相比去，今年二手房房贷**发生了一些变化：工商银行首套房贷 **2成，给予利率8.5折优惠;**3成，给予利率7.5折优惠二套房贷 基准利率1.1倍，**四成中国银行首套房贷 ****低2成，利率**低8.5折二套房贷 改善性，**4成，利率**低8.5折;非改善型，基准利率1.1倍，**四成中国建设银行首套房贷 **2成，利率为8折;4成以上，利率7折二套房贷 利率为基准利率1.1倍，**四成中国农业银行首套房贷 **2成，利率**低8折二套房贷 基准利率1.1倍，**四成招商银行 首套房贷 利率七折优惠，**两成二套房贷 基准利率1.1倍，**四成上海浦发银行首套房贷 利率为八五折，**三成二套房贷 利率为八五折，**四成 2013-11-23 13:54:57
• 158****2846 公积金贷款：职工家庭办理首次公积金贷款，套型建筑面积(以下简称面积)在90平方米(含)以下的，贷款**款比例不得低于房屋总价的20%;
  面积在90平方米以上的，贷款**款比例不得低于房屋总价的30%。第二次公积金贷款**款比例不得低于房屋总价的50%。商贷：第一次贷款是**30%，第二次贷款**要60% 2013-11-23 13:54:34
• 148****1529 商业银行提高房贷**比例的方案正在制定中。其中，二手房交易的**比例可能会根据原价与现价之比来确定。虽然银监会政策法规部相关负责人向记者否认了近期将出台商业银行房贷的相关政策，但上述人士表示，房贷**比例将提高至几成未**后敲定，但二手房交易的**比例由原价与现价之比来决定将是今后调控的方向。 2013-11-23 13:54:23
• 152****2574 这得根据你和卖方的合作条款了。可以一把付 也可以部分付。如果你是首次买，**少需要付总房款的30%，第二套房产的话，就需要付总房款的60%，其余可以按揭。 2013-11-23 13:54:13
• 155****5719 新房**比例首套房一般**3成起，二套房**6成。这个比例新房和二手房是一样的。但是新房是付总房价的3成，二手房是贷款评估价的3成。 2013-11-23 13:54:02
• 134****8703 抵押? 二手房贷款**至少是房产价值的五成，至于时间的话需要根据房子资质来看的。二手房贷款申请条件是：1)具有完全民事行为能力的自然人;2)具有城镇常驻证明或本市户口;3)在申请贷款前至少半年正常连续缴存本市住房公积金;4)至少**房款三成以上5)具有稳定的经济收入和偿还贷款能力;6)没有尚未还清的数额较大且可能影响贷款偿还能力的债务。 2013-11-23 13:53:53
• 132****1873 权威人士昨日透露，商业银行提高房贷**比例的方案正在制定中。其中，二手房交易的**比例可能会根据原价与现价之比来确定。虽然银监会政策法规部相关负责人向记者否认了近期将出台商业银行房贷的相关政策，但上述人士表示，房贷**比例将提高至几成未**后敲定，但二手房交易的**比例由原价与现价之比来决定将是今后调控的方向。
  他说，在二手房市场，由于近年来房价屡创新高，不少房屋出售时的市场价已比原来的买入价翻了好几番。
  如果按照现行30%的房贷**比例，那么银行贷款风险无疑会大大增加。比如，原价100万元的房子近期涨到200万元，如果按此价格的70%进行贷款，商业银行将承担140万的贷款，这就放大了商业银行的风险。
  不过，这位人士承认，要实现二手房**比例由原价与现价比来决定，目前还存在一定的技术障碍。
  但银监会将继续敦促商业银行重视二手房价格评估的公正性和可靠性。此外，银监会还将提高商业银行审核个人收入的严格程度。这位人士介绍，商业银行对申请人住房贷款审核时，应严格通过要求其提供有关资产证明、银行对账单、财务报表甚至实地调查等方式，了解其经营情况和真实财务状况，全面分析其还款能力。
  正在制定的新规包括了一系列程序，以有效保证申请人的偿付能力。 2013-11-23 13:53:42

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