厦门买房需要什么手续?手续麻不麻烦?**近打算买套新房结婚用的,但就是不知道买房需要些什么手续.

• 145****5597 1、需要有公积金帐户，能贷多少和以下几个条件有关：你们的收入情况;你们的公积金帐户情况;还有就是你买的房子总价多少
  2、外地人也可以的，但是审查会更严
  3、利息和你贷款年数有关，目前有10，15，20年三种年限，国家有法律规定上限的，各银行会有些小差别但不大
  4、新房一般要求**30%以上，二手房说是40%，现在可能都得50%了，而且二手房的贷款控制很严格，还要交税的
  5、厦门的话房贷建行做的还不错 2013-11-18 00:32:58
• 137****1741 如果按揭买房的话，需要的手续是夫妻双方的身份证、户口本、结婚证，和夫妻双方单位开据的收入证明，如果婚前买房的话，又是写的两个人的名字的话，一样要提供以上手续，不同的是，两个人都要未婚公证(任一公证处开据，也可以到银行一起办理，因银行一般都跟公证处有业务往来)，因为买房办理按揭前你们暂时还没有结婚。 2013-11-18 00:31:10
• 131****5694 购买新房按揭贷款的手续，一般有以下几点：
  1、提出借款申请并提交资料;
  2、办理房产产权抵押登记手续;
  3、发放贷款等流程。购买新房按揭贷款手续或步骤大致为：第一步：借款人在办理贷款前，需查明所购楼宇是否有银行提供个人住房按揭贷款承诺书，然后，借款人申请个人住房按揭贷款，填写《贷款申请审批表》，将有关材料(付首期款证明、买卖合同、身份证、经济收入来源证明等原件、复印件)提交贷款银行;第二步：发展商：作为借款保证人在贷款申请审批表“保证人意见”栏上签字、盖章;第三步：贷款银行：信贷员对借款申请人提交的全部资料、文件进行审查，逐级审批;第四步：贷款行领回办妥手续的材料并根据依法生效的借款合同发放贷款;第五步：房管部门：办理房产产权抵押登记手续;第六步：通知发展商领回借款合同并由发展商出具付清房款证明给贷款行;第七步：通知借款人领回借款合同、借据、保险单;第八步：贷款行信贷员将贷款档案归档。具体您也可以咨询您所要购买的项目，以及相关办理按揭贷款的银行方面。 2013-11-18 00:29:06

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