厦门海沧83平米的二手房，办房产证要多少钱。谢谢

• 141****0875 这个问题我建议你去当地问问或者打销售热线咨询一下 2014-04-15 09:50:04
• 148****9231 虽然省份不一样但是过户费用是差不多的我给您过户的具体资料吧,您二手房您拿到房本就是做完过户就可以出新房本了)营商品房在购买五年内需要交纳总房款的: 业税:5.5% 契税:1.5%(140平米以上的非普通住宅3%) 印花税:0.1% 买卖双方各0.05%个人所得税:1% 或房屋差价的20%土地增值税:1%(这个不同,也有的不用交) 如果购买的商品房是标准价、优惠价、成本价房 应交纳土地出让金 标准价 每平米补63元 优惠价 每平米补63元 成本价 每平米补9元 买卖超过5年就只有契税和印花税。 (一般营业税、个人所得税、土地出让金国家规定都由卖方交。但现在好多卖方根本不交,或直接加到房价里面) 4。核税完后拿上契税票和产权证、购房合同到房管局过户专台办理过户就可以了。一般房产证收回3天后由新房产证持有者到房管局领取。 您结合下您房的实际情况(各省的建委抵押登记时间不一样) 2014-04-15 09:12:28
• 154****2398 要知道此房的原购价，是否满五年，是否是卖方的唯一家庭住房，还有过户价。平安易居房产老罗（免费） 2014-04-15 09:08:50
• 132****2702
  您好我是北京腾辉信德专业做贷款的，（虽然省份不一样但是过户费用是差不多的我给您过户的具体资料吧，您二手房您拿到房本就是做完过户就可以出新房本了）
  营商品房在购买五年内需要交纳总房款的：
  业税：5.5%
  契税：1.5%（140平米以上的非普通住宅3%）
  印花税：0.1% 买卖双方各0.05%
  个人所得税：1% 或房屋差价的20%
  土地增值税：1%（这个不同，也有的不用交）
  如果购买的商品房是标准价、优惠价、成本价房 应交纳土地出让金
  标准价 每平米补63元
  优惠价 每平米补63元
  成本价 每平米补9元
  买卖超过5年就只有契税和印花税。
  （一般营业税、个人所得税、土地出让金国家规定都由卖方交。但现在好多卖方根本不交，或直接加到房价里面）
  4。核税完后拿上契税票和产权证、购房合同到房管局过户专台办理过户就可以了。一般房产证收回3天后由新房产证持有者到房管局领取。
  您结合下您房的实际情况（各省的建委抵押登记时间不一样）
  
  希望能够帮助到您 2014-04-14 09:45:55
• 137****3666 契税：1.5%（140平米以下）
  3%（140平米以上）
  印花税：万分之五
  营业税：5%
  1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
  2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
  3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。
  4、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。
  5、缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。
  6、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。
  7、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。
  8、买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。 2014-04-14 09:04:45
• 132****9585 二手房办理房产证首先要交一个资金监管费我们贵阳这是买卖双都要交110，然后就是过户，拿产权证的时候还要交税，有契税，营业税，个人所税，营业税和个人所得是由房东付，这个费用就要看你的房价是多少了，由房价决定的。 2014-04-13 22:58:26
• 134****9851 虽然省份不一样但是过户费用是差不多的我给您过户的具体资料吧，您二手房您拿到房本就是做完过户就可以出新房本了）
  营商品房在购买五年内需要交纳总房款的：
  业税：5.5%
  契税：1.5%（140平米以上的非普通住宅3%）
  印花税：0.1% 买卖双方各0.05%
  个人所得税：1% 或房屋差价的20%
  土地增值税：1%（这个不同，也有的不用交）
  如果购买的商品房是标准价、优惠价、成本价房 应交纳土地出让金
  标准价 每平米补63元
  优惠价 每平米补63元
  成本价 每平米补9元
  买卖超过5年就只有契税和印花税。
  （一般营业税、个人所得税、土地出让金国家规定都由卖方交。但现在好多卖方根本不交，或直接加到房价里面）
  4。核税完后拿上契税票和产权证、购房合同到房管局过户专台办理过户就可以了。一般房产证收回3天后由新房产证持有者到房管局领取。
  您结合下您房的实际情况（各省的建委抵押登记时间不一样） 2014-04-13 10:18:19
• 151****7448 主要是营业税和契税。按评估价来算。好一点的差不多一万每平。税收按市场指导价来算。你可以问下你那边的指导价来算下税。营业税现在是按5.6％来算了.契税1.5％. 2014-04-13 09:58:21
• 143****4095 大概房价的10%左右 2014-04-12 19:50:39