根据当时央行政策执行，一般为总价的20%至40%。当然，上述所指的总价是房屋贷款评估价，而不是成交价。一般来讲，二手房贷款评估价会根据建筑年代，楼盘品质，楼层，朝向，装修等条件而不同。
全部4个回答 >海口二手房**多少?买过的朋友帮忙解答一下
153****3143 | 2013-11-17 09:56:24
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138****5968 第一套要三成，第二套要六成 2013-11-17 10:23:51
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141****1457 第二套六成 2013-11-17 10:09:10
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158****6689 如果是第一套的话三成，二套至少六成 2013-11-17 10:02:57
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131****2730 在海口贷款的话,一手房的贷款额度一般都是房子总价的7成,不存在需要银行的评估。一般由开发商就直接帮你办完贷款了。
2.如果二手房而且是自己去贷款一般能贷到房屋评估价格总价的60%相当于**差不多要准备好一半(因为评估价一般都比售价要低,而且要准备税费),如果是通过中介贷款一般能到70%,也相当于**的35%-40%(一样包含了税费)。如果是第二套那则能贷评估价的百分之六十;第三套要一次性付款,第三套不能按揭 2013-11-17 09:58:37 -
155****1915 第一套房价的百分之三十;第二套房价的百分之六十;第三套要一次性付款,第三套不能按揭。 2013-11-17 09:56:59
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公积金贷款：职工家庭办理首次公积金贷款，套型建筑面积(以下简称面积)在90平方米(含)以下的，贷款**款比例不得低于房屋总价的20%;面积在90平方米以上的，贷款**款比例不得低于房屋总价的30%。第二次公积金贷款**款比例不得低于房屋总价的50%。商贷：第一次贷款是**30%，第二次贷款**要60%
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1、印花税。计税价格的0.05%. 2、契税。计税价格的1.5%。 3、买卖手续费。 4、房屋所有权登记费。办理房屋所有权登记时，应交纳登记费、权证工本费和印花税(每证5元)。 卖方应交税费：
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一般二手房交易需要交纳的税费：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 印花税：房款的0.05% 3、 交易费：3元/平方米4、 测绘费：1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费： 1、 印花税：房款的0.05% 2、 交易费：3元/平方米3、 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的) 4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
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不贵的地铁房.95年还是比较新的，房子挺好
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