谁比较清楚海口二手房交易税费有哪些的，帮忙回答一下。

• 152****6626 一般二手房交易需要交纳的税费：
  一、 买房人应缴纳税费：
  1、 契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
  2、 印花税：房款的0.05%
  3、 交易费：3元/平方米
  4、 测绘费：1.36元/平方米
  5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
  二、 卖房人应缴纳税费：
  1、 印花税：房款的0.05%
  2、 交易费：3元/平方米
  3、 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)
  4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除) 2013-11-10 19:18:21
• 137****8762 卖方税费：营业：非普通住宅和不足五年的普通住宅缴纳5.5%个人所得：业主唯一住宅并且满五年可免，不足五年的普通和非普通住宅都需要缴纳差额的20%【成交价-**价】交易费：住宅1.5/m2，商铺5/m2(元)调节基金：评估价格*0.15%过户费：1500中介费：成交价*1.5%买房缴纳：契税：普通住宅1.5%，非普通住宅3%交易费：住宅1.5/m2，商铺5/m2(元)调节基金：评估价格*0.15%工本费：100m2一下是113元/户，以上则为133/户过户费：1500中介费：成交价*1.5% 2013-11-10 19:17:54
• 151****1272 买方应付的税费明细：
  ①契税、
  ②登记费、
  ③交易手续费、
  ④图纸费、
  ⑤印花税、
  ⑥中介费
  1、契税征收：面积 90m2以下：首次1%，非首次3% ;90-144m2 ：首次1.5%，非首次3%" ; 144m2以上：3% "
  2、登记费： 100㎡以下110元/套; 100㎡以上130元/套"
  3、、交易手续费：1.5元/㎡
  4、图纸费：20元/套
  5、印花税：暂免
  6、中介费：1.5% (按成交价得1.5%计收); 2013-11-10 19:17:41
• 145****5296 二手房税费取决于您选择的房子的性质 税费其实**值得关注的的无非就是三个大税:)
  (一)营业税(卖房)5.6%(营业税房产证满五年面积在144㎡一下的普通住宅可以免征{不包含144 ㎡})
  (二)个人所得税(卖房)2%或者20%(个人所得税有两种缴税方式:前者是房屋评估总价报税就是2个点.后者是房屋现在的评估总价减掉原始**之后再乘以20%个人所得说房产证满五年卖房首套房的普通住宅可以免征)
  (三)契税(买房)1到3个点(90㎡以下第一次买房申请缴1个点90平米以上 144以下1.5如果是144以上或者不是第一次买房那么就是按三个点征收) 2013-11-10 19:13:37

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