广州二手房按揭费用有哪些，具体点的谢谢

• 131****7531 这是某中介公司收费标准，可供参考。每间公司可能略有不同广州二手房买卖按揭费用知多少？
  项目                        买家                      卖家
  房屋查案费              每证100元（转按200元）
  房屋初评费              每证300元
  房屋评估费              评估价×0.5%（**低1000元）－300
  保险费                   贷款额×1.2*0.1%×贷款年限×折扣
                         （1年不打折，2-5年9折，6-10年8折，
  11-14年7折，15年以上6.5折）
  贷款合同公证费           每宗200元
  交易委托公证费           每宗200元               每宗200元
  贷款印花税               贷款额×0.005%
  转按协议公证费             每宗300元
  银行公积金代办费         每宗500元（建行750元）
  他项权利登记服务费       每证250元（建行450元）
  按揭代理费                贷款额×1.2%（**低2500元） 2013-11-16 21:44:46
• 142****7994 三次付清：签完按揭合同付一部分；出同贷书再付一部分，放款付剩余部分 2013-11-16 21:44:04
• 153****3408 买房自找按揭费用或省一半 提前明确隐含收费 2013-11-16 21:43:32
• 146****3878 按揭服务费要收你1.2%,一般来讲,广州的按揭服务费开价都系收1.2%,但系你其实可以同地产中介或者按揭公司讲价,至于讲价讲到咩程度,就要睇按揭公司、地产中介和你三者之间的谈判实力。 顺片讲个内幕你知,其实在这个1.2%的按揭服务费之中,其实大部分都系地产中介自己赚的回购,因为目前广州市内大部分的按揭公司,他们对地产中介的收费都只是0.5-0.6%,多收的部分按揭公司会将其作为回购,返还地产中介(行内俗称“返点”),而且0.5-0.6%的收费里面,已经包含了“完税放款”(快速放款的其中一种,即交完契税、营业税、个人所得税、手续费之后,银行就会放款)的担保费用。所以,1.2%的收费,按揭公司只是赚了一个零头而已,地产中介什么都不做,反而白赚了一大笔。(2)至于你话评估费要收你3000,更加就系高得离奇。一般来讲,每个按揭公司都会有3-4间熟络的评估公司,按揭公司大量地把他们的评估业务“批发”给他们做,每间二手房(豪宅、厂房例外)的评估费大概只要800-1000左右,他门告诉你“评估费=60万*0.5%=3000”其实只是评估公司对散客的收费,按揭公司对于评估公司来讲系“大户”,根本唔会甘样收费。 2013-11-16 21:42:40