哥哥要把清远的二手房办过户怎么办啊？二手房过户费用又怎么算？

• 134****8631 营业税=购房价X5.6%(满5年责免)契税90平以下首次购房就1% 90平以上1.5% 二次购房契税3%个人所得税1%+交易服务费3元/平方 产权登记费50元 加多一人名多加10元 2013-11-15 17:10:46
• 158****6448 卖方税费:
  1、个人所得税=申报价*1%(过五年且为唯一住房则免)
  2、营业税=申报价*5.5%(过五年则免)
  3、交易服务费=产权面积*3元/方买方税费:
  1、契税=申报价*3%(144方以下属首套购房的,90~144方为1.5%,90方以下为1%,但在交税前要申请免税手续)
  2、交易服务费=产权面积*3元/方
  3、登记费:50元/宗(每加一个名+10元,产权证印花票每个证5元)此外,单位房改房须交土地出让金1%,上述年限以产权证出证日期或契税完善证日期计算。 2013-11-15 17:10:31
• 138****9158 ,营业税:成交价X5.6%(房产证过五年免证收)2,个人所得税:成交价x1%3,契税:成交价x1%(90平方以上1%,90平方米到144平方米1.5%,144平方以上3%,二套房以上契税3%)4,交易管理费:面积x3(买卖双方每平方米3元)5,房屋所有权登记费:50元/本+10元/人 2013-11-15 17:10:14
• 136****4676 出售方税费:
  (1)个人所得税:报价1%,若出售方持有该房产超过5年,且为出售方唯一住房则免此税。
  (2)营业税:报价5.6%,若出售方持有该房产超过5年则免此税。
  (3)交易服务费:该房产建筑面积每平方3元。购买方税费:
  (1)契税:报价3%。根据**新的契税政策,若购买方在广州市辖区范围内没有登记在册的房产,且该房产面积在144平方米以下,可以申请减免契税,减免后,契税实际税率为:1%(90平方米以下)或1.5%(90-144平方米)。
  (2)交易服务费:该房产建筑面积每平方3元。
  (3)登记费:50元,每增加一名买家加10元(如买方为2人,则要60元)。此外,若该房产为房改房,出售方还要缴纳土地出让金,为报价的1%。 2013-11-15 17:09:57