可以假离婚买二套房吗?

那你们双方都是深户吗？如果不是的话，比较难操作。确定是深户的话，国土局是可以过户的，银行贷款方面只用提供一个假离婚证就行了。如果不是深户的话，你们必须提供真离婚证才可以过户，不然做不了。

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贷款过程中被查出可能会被记为骗贷，如果严的话还是保障婚姻利益大。 省钱是其次。如果 查得不严 可以试试 办个假离婚证，如果假离婚（办真离婚证）会有婚变风险和财产纠纷， 贷款成功后被查出可能会被勒令补交款项。

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二套房政策引发假离婚 在这一个月内的多项调控影响下，一线城市，成交大跌房价却没降。上海成交创新低，新盘均价上涨近14%。广州签约量下降63.4%，部分楼盘提价。深圳成交降六成，房价同比涨67%。与北京，上海，广州等一线城市楼市一样，一些二线城市楼市也呈现量跌价涨的态势。 在成交量大幅下跌的背后，房价还依然坚挺。除了恒大地产率先打出八五折的降价牌之外，其他房地产商似乎并没有“紧随其后”的意思。甚至有说法称，北京等一线城市有可能出现房价报复性上涨的局势。 面对扑朔迷离的楼市，“中介们”又开始想出了新办法，一些房产中介公司为了提高签约量，撺掇一些市民用“假离婚”等手段应对新政。记者调查发现，撺掇市民办理“假结婚”的房产中介一般集中在一些中小规模的公司。 按国务院“更为严格的差别化住房信贷政策”要求，对贷款购买第二套住房的家庭，贷款**款不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率1.1 倍。将**标准提高到 50%，无疑增加了家庭购买二套房的难度。按照目前北京的市场行价，一套四环边100 平米的房子，均价在200 万元左右，**50%就要求购买家庭一口气先拿出100 万元，剩下的100 万再进行贷款，如果贷款20 年，每月向银行偿还的月供大概在6 、7000元，这样一笔账对一个普通家庭来讲，购房似乎显得更难了。一位购房者表示，一个夫妻有一两套房好像很正常，老公有一套，老婆有一套，如果他有这个能力，有两套房是很正常的! 记者街头走访发现，许多人对二套房的限制表示不解。接受采访的徐女士告诉记者，她和老公家都都在东北，来到北京奋斗五年好不容易买了一套60平米的房子，现在经济也宽裕了些，有了小孩，就想再买一套大点儿的改善居住条件，然而**50%的政策风向标让他们裹足不前。李女士说：“好不容易存了一些钱，老百姓想买一套房，很正常。” 为了规避 50%的高**，一些夫妻有意向地选择“假离婚”，而部分房产中介公司瞅准了这个所谓的“商机”，在咨询的时候主动向客户介绍“假离婚”的种种好处。日前，北京崇文工商分局已向存在“撺掇”嫌疑的房产中介发出“告诫”，要求房产中介不得乱出馊主意，否则将要承担法律责任。对此，记者也电话暗访了一些房产中介。 记者：“这个我也是听朋友说，你们可以帮忙办理假离婚么?” 中介：“(笑)那些东西是吧?那些东西我们链家现在不这么做。公司没有这项业务了，以前好像能做，现在都不做了。你可以找一些小公司给您做，但说实话确实有风险的。姐，这样您跟我留个电话，我联系一下联系上了给您打过去。因为我有好些朋友他们在其它公司，我这个可以跟您联系一下。” 据对“假离婚”发出告诫的北京崇文工商分局相关人员介绍，法律上并没有“假离婚”的定义，夫妻双方一旦实施“假离婚”，相关民事权利义务都将变成法定事实。有评论指出，夫妻“假离婚”钻楼市新政的空子，说到底是为了实现住房利益的**大化，这符合人们趋利避害的本能，不能完全责怪房产中介。

离婚后你自身名下没有限制条件的话，不用等待你就可以买二套房。在正常情况下，房地产管理部门没有特殊的离婚后要求限制购买房屋，但有一些结婚后的限制还是有的，会了解你的房地产名下情况，做出一定的限制购买。离婚后，你的名字中没有财产。如果你想买房子，你就可以买房子。说白了离婚和买房没有什么的联系，主要还是看个人的有没资格条件进行购买房子。在银行，为了防止夫妻利用假的离婚手段欺骗第一购房的优惠政策，必须要注意的是，规定要求夫妻一年离婚后买的房子才能享受购房优惠政策。另外，夫妇结婚期间购买的房地产，如果双方共同承担偿还借款的作用，单独的那一方那也不会被认为是首套房，需要变更还贷人后才会被认为是首套房。

不靠谱，不至于这样吧。

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