只要夫妻俩同意，可以办理你俩任意一方或是两人姓名房产证。婚姻法规定，婚后购买的住房，只要你俩没有事先特殊书面约定，不管登记人是你俩谁的姓名，亦或是你俩人姓名，住房都属于婚后取得共有财产，一家一半权益份额。所以，写谁的名字都一样。
全部3个回答 >夫妻贷款买房可以只写一方名字吗？
181****0452 | 2025-06-14 12:39:59
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155****7399 夫妻买房最好写双方名字，避免将来纠纷。如果只写一方，一定要双方同意，最好有书面协议。我见过不少夫妻因此产生矛盾，影响感情。 2025-06-19 15:32:40
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181****2525 夫妻共同购房，原则上应写双方名字。只写一方名字，需双方同意并签署协议。这种做法可能影响财产权益，建议咨询律师，确保双方权益得到保护。 2025-06-15 18:06:23
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132****6810 夫妻共同贷款买房，原则上应写双方名字。如果只写一方，需另一方书面同意。这可能影响贷款审批和额度。建议双方共同承担贷款，以降低风险。 2025-06-14 23:02:36
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132****8780 根据《婚姻法》及《物权法》规定，夫妻共同购买的房产应视为共同财产。但在实际操作中，可以只写一方名字，但需双方同意并签署相关协议。这种做法可能影响财产权益，建议咨询专业律师。 2025-06-14 18:50:33
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夫妻买房是可以只写一方的名字的，在有结婚证的前提下，无论写谁的名字都属于婚后财产，是两个人共有的。除非在一个人的名字后面标注了“单独所有”。标注了“单独所有”的房产，是一方独有，离婚时候，另外一方无权分割。其程序是：配偶写一份放弃产权的声明，在房管局备案。这样办下来的房产证，只有一个人的名字，而且名字后面有括号注明“单独所有。当然除了这个还是其他情况之下不属于夫妻二人的共同财产，比如说在购买房屋出钱的时候，婚后由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。婚后一方父母出资，产权登记在另一方名下，一般认为是对双方的赠与。除非父母出资时的书面约定或声明，证明此出资只是赠与自己子女的。
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法律并没有规定买卖一定要写夫妻双方的名字，如果是全款购买的，房产证可以写双方的名字，如果贷款购买的，一般只能写贷款方的名字，但并不影响房屋是夫妻共同财产的认定。
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我听说夫妻买房可以只写一方名字，但具体怎么操作不太清楚。
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婚后买房，写夫妻2人名字或者写一个人名字，都是婚后共同财产，除非在一个人的名字后面标注了“单独所有”。标注了“单独所有”的房产，是一方独有，离婚时候，另外一方无权分割。其程序是：配偶写一份放弃产权的声明，在房管局备案。这样办下来的房产证，只有一个人的名字，而且名字后面有括号注明“单独所有。”按照新婚姻法规定，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，只要是夫妻双方婚后共同出资（包括贷款）取得的房屋产权，均为共同财产。（一）在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产。（二）但是根据婚姻法司法解释的相关规定，有几种特殊情况，需要注意：1、婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下，可视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。2、婚后一方父母出资，产权登记在另一方名下，一般认为是对双方的赠与。除非父母出资时的书面约定或声明，证明此出资只是赠与自己子女的。3、婚后由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。4、夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付**款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于**款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。5、婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，产权登记在一方父母名下，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，法院不予支持。购买该房屋时的出资，可以作为债权处理。
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