您好,购房有风险,离婚需谨慎。假离婚国土局是查得到的
全部2个回答 >假离婚浪潮是二套房政策引起的吗 为什么二套房政策会引发假离婚
135****5883 | 2016-05-23 16:33:07
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135****2328 二套房政策引发假离婚 在这一个月内的多项调控影响下,一线城市,成交大跌房价却没降。上海成交创新低,新盘均价上涨近14%。广州签约量下降63.4%,部分楼盘提价。深圳成交降六成,房价同比涨67%。与北京,上海,广州等一线城市楼市一样,一些二线城市楼市也呈现量跌价涨的态势。 在成交量大幅下跌的背后,房价还依然坚挺。除了恒大地产率先打出八五折的降价牌之外,其他房地产商似乎并没有“紧随其后”的意思。甚至有说法称,北京等一线城市有可能出现房价报复性上涨的局势。 面对扑朔迷离的楼市,“中介们”又开始想出了新办法,一些房产中介公司为了提高签约量,撺掇一些市民用“假离婚”等手段应对新政。记者调查发现,撺掇市民办理“假结婚”的房产中介一般集中在一些中小规模的公司。 按国务院“更为严格的差别化住房信贷政策”要求,对贷款购买第二套住房的家庭,贷款**款不得低于50%,贷款利率不得低于基准利率1.1 倍。将**标准提高到 50%,无疑增加了家庭购买二套房的难度。按照目前北京的市场行价,一套四环边100 平米的房子,均价在200 万元左右,**50%就要求购买家庭一口气先拿出100 万元,剩下的100 万再进行贷款,如果贷款20 年,每月向银行偿还的月供大概在6 、7000元,这样一笔账对一个普通家庭来讲,购房似乎显得更难了。一位购房者表示,一个夫妻有一两套房好像很正常,老公有一套,老婆有一套,如果他有这个能力,有两套房是很正常的! 记者街头走访发现,许多人对二套房的限制表示不解。接受采访的徐女士告诉记者,她和老公家都都在东北,来到北京奋斗五年好不容易买了一套60平米的房子,现在经济也宽裕了些,有了小孩,就想再买一套大点儿的改善居住条件,然而**50%的政策风向标让他们裹足不前。李女士说:“好不容易存了一些钱,老百姓想买一套房,很正常。” 为了规避 50%的高**,一些夫妻有意向地选择“假离婚”,而部分房产中介公司瞅准了这个所谓的“商机”,在咨询的时候主动向客户介绍“假离婚”的种种好处。日前,北京崇文工商分局已向存在“撺掇”嫌疑的房产中介发出“告诫”,要求房产中介不得乱出馊主意,否则将要承担法律责任。对此,记者也电话暗访了一些房产中介。 记者:“这个我也是听朋友说,你们可以帮忙办理假离婚么?” 中介:“(笑)那些东西是吧?那些东西我们链家现在不这么做。公司没有这项业务了,以前好像能做,现在都不做了。你可以找一些小公司给您做,但说实话确实有风险的。姐,这样您跟我留个电话,我联系一下联系上了给您打过去。因为我有好些朋友他们在其它公司,我这个可以跟您联系一下。” 据对“假离婚”发出告诫的北京崇文工商分局相关人员介绍,法律上并没有“假离婚”的定义,夫妻双方一旦实施“假离婚”,相关民事权利义务都将变成法定事实。有评论指出,夫妻“假离婚”钻楼市新政的空子,说到底是为了实现住房利益的**大化,这符合人们趋利避害的本能,不能完全责怪房产中介。 2016-05-23 16:38:07
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那你们双方都是深户吗?如果不是的话,比较难操作。确定是深户的话,国土局是可以过户的,银行贷款方面只用提供一个假离婚证就行了。如果不是深户的话,你们必须提供真离婚证才可以过户,不然做不了。
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不靠谱,不至于这样吧。
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有市场传言称,二套房政策或进行调整,**比例将从6成上调至7成,而利率也将由1.1倍上调至1.3倍。但是各个银行表示并未接到通知,二套房贷款政策仍按照“二套房贷款**6成以及1.1倍的利率政策”执行。 个人住房公积金贷款的对象及条件 一、贷款对象 购买、建造自住住房的在职职工。 二、贷款条件 1) 借款人具有完全民事行为能力; 2) 具有本市城镇正式户口或有效居留身份; 3) 具有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力; 4) 借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上; 5) 能提供购买自住住房的有效合同或协议; 6) 借款人和购房合同中的购房人必须一致,购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺; 7) 具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金; 8) 借款人同意办理住房抵押和保险; 9) 购买商品住房的,应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料; 10) 借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户,并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。
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风险和收益成正比,如果假离婚(办真离婚证)会有婚变风险和财产纠纷,但是也有可能占有配偶的财产。 省钱是其次。如果在大街上办个 假离婚证 , 贷款过程中被查出可能会被记为骗贷, 贷款成功后被查出可能会被勒令补交款项。如果 查得不严 可以试试 办个假离婚证,如果严的话还是保障婚姻利益大。
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