住宅房首套房的**基本都是百分之30的,但是商业地产的话 **百分之50.
全部4个回答 >秦皇岛首套房利率是多少?跟买房子的大小有关吗?知道的麻烦告诉一下,谢谢了
138****1392 | 2013-11-11 21:58:58-
158****1294 房贷利率优惠已经没有了,在基准利率上不上浮就很好了。 银行贷款利率是根据借款的信用情况等来综合评价的,如信用度、抵押物状况、国家政策(房价调控、限购令)、各大银行自己的政策等。如果各方面评价良好,不同银行执行的房贷利率也是有所不同的。 目前,首套房一般按基准利率,公积金贷款5年以下(含)4.20%,5年以上4.70%,商业按揭贷款5年以上6.80%,二套房利率上浮10%——20%,三套房不贷款。 2013-11-11 22:00:17
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141****7871 首套房贷利率优惠对广大的“刚需”购房者来说无疑是个好消息。以一笔贷款50万元20年还清的房贷为例,如果购房者采用等额本息还款法,按照目前的贷款基准利率计算,购房者每月房贷还款额为3742.6元,20年共支付贷款利息398223.63元。若按照基准利率85折优惠计算,购房者每月房贷还款额为3458.53元,20年共支付贷款利息330046.32元。前后对比一下,享受利率85折优惠的购房者每月少还贷284元左右,20年共支付的利息少了68177.31元。 2013-11-11 21:59:34
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131****1803 今年的房贷市场可以说是有史以来的动荡不安,今年6月8日央行第一次降息,7月6日央行第二次降息,中间间隔不到一个月,如此反复的调控使得大部分购房者由此开始密切关注房贷调整以及利率市场变化。
多位专家和银行业内人士分析,首套房贷利率优惠“重现江湖”将大大降低刚需购房者购房成本。此举可能推动刚需购房者加速入市。近日有媒体报道,河北省工行已率先开启房贷利率优惠大门,对符合条件的客户,首套房贷利率已于基准利率降至85折优惠。
同时,四大行中的另一家,中行也透露,对符合条件的客户首套房贷利率执行九折优惠。针对这一消息,搜狐焦点网编辑对于秦皇岛市七家银行及个人公积金房贷机构进行了电话采访。 2013-11-11 21:59:21
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为帮助更多职工利用住房公积金解决购房资金困难,秦皇岛市公积金管理中心日前修订了《秦皇岛市职工个人住房公积金贷款办法》,对住房公积金个人贷款政策进行了重大调整。新《办法》在全省率先统一了市、县贷款政策,将贷款**高额度由原来的30万元,提高到市、县均为40万元,同时放宽职工贷款条件,增加了根据职工需求开办异地贷款业务等条款。在修订《秦皇岛市职工个人住房公积金贷款办法》的基础上,该市针对购房职工的需求,加强与房地产商的合作,近日又推出了两项新的临时举措。一是开办“未缴存住房公积金职工贷款新业务”。未缴存住房公积金、具有该市常住户口的职工,购买普通自住住宅和公寓的,由2名以上正常缴存住房公积金且未使用住房公积金个人住房贷款的该市职工提供担保,可申请住房公积金个人贷款;二是将签约房地产开发商的贷款保证金比例由10%降低为5%。
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这一次,理财周报选取了沪上20家银行进行了房贷调查,其中包括16家上市银行和4家外资行。而在2011年年底和2012年2月中旬,我们的调查对象主要是国有大行、股份制银行和个别的城商行。从三次的调查结果比较后发现,首套房的贷款利率在不断进行下调,2月中旬二套房的贷款利率没有明显变化,而这一次个别银行的二套房贷款利率也有所降低。2011年年底,除了个别的国有大行外,其它银行的首套房的贷款利率基本都是要上浮的;而今年2月中旬,多家银行恢复到基准利率,农行针对优质客户甚至会有9.5折的优惠;而进入3月初,银行的贷款利率有打折优惠,**低是9折。
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贷款额度的确定方法: 每项住房公积金贷款额度的计算,参考借款人的申请金额和本办法第一条规定的限额条件计算:申请金额不超过所有限额的,以申请金额作为贷款金额;申请金额超过任意一项限额的,以其中**低的限额作为贷款金额
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二手房跟新房不一样,要看银行给房子的评估值,还有能贷款的成数,二手房**高不过7成。比如说;银行给你评估68万,能贷68成,那就是68*0.68=46万,**就是30万,还有一些费用,得30多万,具体多少还得根据房子情况具体分析,你可以咨询一下房子附近的中介,就可以得出具体大概的费用了
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