房贷利率优惠已经没有了，在基准利率上不上浮就很好了。 银行贷款利率是根据借款的信用情况等来综合评价的，如信用度、抵押物状况、国家政策(房价调控、限购令)、各大银行自己的政策等。如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率也是有所不同的。 目前，首套房一般按基准利率，公积金贷款5年以下(含)4.20%，5年以上4.70%，商业按揭贷款5年以上6.80%，二套房利率上浮10%——20%，三套房不贷款。
全部4个回答 >芜湖住房公积金的贷款费用是多少，跟房子大小有关吗
137****6278 | 2013-11-03 22:03:21
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137****2053 贷款额度的确定方法： 每项住房公积金贷款额度的计算，参考借款人的申请金额和本办法第一条规定的限额条件计算：申请金额不超过所有限额的，以申请金额作为贷款金额;
申请金额超过任意一项限额的，以其中**低的限额作为贷款金额 2013-11-03 22:04:54 -
157****1304 贷款额度应当同时符合下列限制条件： 借款人夫妇双方均按月连续足额缴存住房公积金一年(含一年)以上的，**高不超过20万元;
借款人一方按月连续足额缴存住房公积金一年(含一年)以上的，**高不超过15万元。 借款人或借款人夫妇双方没有按现行政策规定足额缴交住房公积金的，贷款额度按照不高于借款人或借款人夫妇双方住房公积金账户存款余额的8至10倍确定。
借款人信用状况应符合委托银行的有关规定。 2013-11-03 22:04:20 -
155****9346 根据《芜湖市住房公积金管理若干问题实施意见》(房金委[2006]2号)第十四条的规定，自2006年6月15日起，借款人按规定连续足额缴交住房公积金一年(含一年)以上，购买、建造、翻建自住住房在1年之内(其中二手房在6个月之内)，每个家庭住房公积金贷款**高限额由12万元调整为20万元。 2013-11-03 22:03:52
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各地的住房公积金贷款**高限额是不同的。从你的缴存情况看，应该能达到当地规定的**高限额。想办理住房公积金贷款，你至少要准备以下资料：(1)职工及配偶身份证、户口簿原件、结婚证原件或婚姻状况证明原件、住房公积金卡;(2)买卖契约原件(购买二手房还另须提供房屋所有权证、国有土地使用证、中华人民共国和契税完税证)(3)售房单位出具的**款证明;(4)借款人亲笔签字的自行安置承诺书，同意贷款银行通过人民银行征信系统查询并打印个人信用报告的承诺书。
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建议你上网查查。
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(一)评估费。借款人所购住房为商品房、二手房及贷款受理机构认定的其他需要评估的房屋的，必须提供管理中心认可的具有资质的评估机构出具的《房屋评估报告》，需要向评估机构交纳评估费。(收费标准：按抵押物评估价值的3%。收取评估费，**低收费300元，**高收费1500元。)(二)担保服务费。借款申请人申请住房公积金贷款，必须提供管理中心认可的担保方式。目前主要为北京市住房贷款担保中心提供连带责任保证担保和其他担保方式。由担保中心提供担保的，应向担保中心交纳担保服务费。担保费的收费标准是贷款额度的5%。。
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