请问乐山二手房怎么过户?乐山二手房过户费用怎么算?麻烦懂的朋友帮个忙。

• 152****4498 具体流程可以直接咨询房产局。
  1.二手房过户费怎么算之营业税营业税的税率为5%，而对于不满五年的房屋来说要征收相应的营业税;相对来说超过五年的按其销售收入减去购房房屋的款项的差额进行征收。
  2.二手房过户费怎么算之契税普通住宅成交价的1.5%就是契税，而非普通住户这是成交价的4%。
  3.二手房过户费怎么算之印花税印花税是买卖双方共同需要交纳的税款，分别按万分之五的方式征收。
  4.二手房过户怎么算之个人所得税个人所得税是以转让收入减去财产原值和合理费用的款项，税率为20%，如果个人转让且自用五年之上，并且为家庭唯一生活用房的可以免征个人所得税。 2013-11-10 21:45:58
• 137****0957 卖方营业税5.5%(房产证满五年可免)个人所得税1%(房产证满五年且是唯一一套住房可免)印花税0.05%(90平方以下可免)土地交易服务费6元每平方买方契税3%(90平方以上144平方以下1.5%.非普通住宅/144平方以上3%。90平方以下1%)土地交易服务费6元每平方印花税0.05%(90平方以下可免)登记费80元每人二手房按揭贷款流程 http://www.funer.cn/Html/2012-09/Detail_2570.html 具体可以进这个网站查看。 2013-11-10 21:42:13
• 143****8226 流程：领表：《房地产转让申请审批书》、《房地产买卖合同》、《买方确认单》，填表。交易：买卖双方验人签字。查档：查房屋产权是否清晰、有无抵押、查封(上午查下午出结果，下午查次日出结果)。鉴定：做《房屋安全鉴定报告》。核价：财政部门根据《房屋买卖(置换)合同》的成交金额评估房价。地税：缴纳卖方房产营业税(免税的地税部门开具免税确认单)和印花税，印花税买卖双方各万分之五。
  第二天或第三天交件七天后交契税：交纳契税，领取契证交手续费：交纳交易手续费封卷：领取证回执此后十个有效工作日后领证：买方拿身份证原件取房证。
  要缴纳税费，根据你的房屋的价值进行计算，具体的可以直接咨询房产交易管理部门。 2013-11-10 21:37:43
• 153****9524 契税1-3%营业税5.6%个税1%市场价X面积X税费点 2013-11-10 21:34:29

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