黄石二手房怎么过户？黄石二手房过户费用怎么算？

• 131****2834 商品房界定五年是以房产证日期或契税票日期起算。已购公房界定五年是以房产证日期或第一批购房款发票或收据日期起算。 2013-10-12 15:30:13
• 145****1981 不足五年：
  1、契税：指导价格以上或144平方米以上 3%; 指导价格以下且144平方米以下 1.5%; 首次购房90平方米以下 1%;
  2、印花税：千分之一(首次购房印花税免征);
  3、手续费：5元*房子建筑面积;
  4、登记费：85元(房产证和土地证工本费)
  5、营业税：购买普通住宅(指导价格以下且144平方米以下)收差额营业税，非普通住宅收全额;5.8%
  8、个人所得税：1%.超过五年：
  1、契税：指导价格以上或144平方米以上 3%; 指导价格以下且144平方米以下 1.5%; 首次购房90平方米以下 1%;
  2、印花税：千分之一(首次购房印花税免征);
  3、手续费：5元*每平方米(建筑面积)
  5、登记费：85元(房产证和土地证工本费)
  7、个人所得税：1%(取得产权超过五年且唯一一套住房的免征). 2013-10-12 15:29:49
• 155****5025 1评估费100元2契税3%(住宅：不超过90㎡按1%交纳，不超过144㎡按1.5%交纳，超过144㎡按3%交纳;非住宅无论大小，一律3%)3营业税5.55%(144㎡以下的住宅，产权满5年免交)4个税1%(144㎡以下的住宅，产权满5年免交)5交易税住宅6元/㎡，非住宅10元/㎡6核档费及工本费住宅110元，非住宅580元 2013-10-12 15:29:16

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