二手房**比例是根据评估中心来定的。
全部3个回答 >现在海口二手房**比例是多少？
145****0984 | 2013-11-10 19:31:33
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142****1642 首套房二手房**比例为20%-30%，二套房二手房**比例为50%-70%，利率为基准利率的1.1倍，2013年根据新的国五条出台，部分地区针对可估计原值的二手房征收20%的转让税。具体情况要看您所在地的政策而定。 2013-11-10 19:33:30
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132****2316 现在**的情况可以分为：
1、在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳**可以**低为20%;
2、在二套房的情况下，购买房产的**低**为50%;
3、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款;
4、其他的情况**低**为30%。 2013-11-10 19:33:04 -
136****6061 第一套房价的百分之三十;第二套房价的百分之六十;第三套要一次性付款,第三套不能按揭 2013-11-10 19:32:23
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1.首套房，比例**低30%，即贷款金额**高不超过所购房产价值的70%（不实施“限购”的城市调整为不低于25%）2.二套房，比例**低40%，即贷款金额**高不超过所购房产价值的60%。
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现在在深圳公积金暂时用不了哦，到时候政策出来你可以到银行去申请用公积金。现在只要你在深圳买了小产权的房子，名下有物业的都算你在深圳有房子！想再买商品房是按你第二套房产来算，**需6成，条件还得你是深户！非深户只能买一套！商铺是不限贷不限购，****低五成，贷款年限**高为十年！
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根据不同的情况，二手房贷款**比例也会有所差异，以购房人首次贷款为例，**比例**低2成，则相应的二手房贷款**款，可通过公式：**款=二手房评估价格*20%计算得出。1.售房者因素1）全款购房或已偿清银行房贷如果购房人手中资金不多，但资信状况良好，一般只需**2成作为二手房贷款**款即可。2）尚未偿清房贷，要求购房者配合还款视购房者资信状况，一般**3成即可。此外建议走资金监管程序，以免因某些原因造成损失。
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根据当时央行政策执行，一般为总价的20%至40%。当然，上述所指的总价是房屋贷款评估价，而不是成交价。一般来讲，二手房贷款评估价会根据建筑年代，楼盘品质，楼层，朝向，装修等条件而不同。
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