首套房**3成，二套房**6成。
全部3个回答 >银川公积金买房**如何算？
135****4175 | 2013-11-10 14:49:26
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154****3483 新政策规定，对购买第三套及以上住房的家庭，暂停发放住房公积金贷款。此前规定，对贷款购买第三套及以上住房的家庭，住房公积金贷款**款比例不得低于55%。 2013-11-10 14:52:31
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155****1681 新政策规定，对贷款购买首套商品住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，住房公积金贷款**款比例不低于30%。
而调整过的政策是，对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)，住房公积金贷款**款比例不得低于30%。 2013-11-10 14:50:33 -
148****7446 购买首套房，不管面积是否在90平方米以上，用住房公积金贷款，**款比例均不低于30%，而购买第三套及以上住房，则暂停发放住房公积金贷款。 2013-11-10 14:50:19
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156****3853 按照现行公积金贷款政策规定：职工购买首套房面积在90平方米以下，**两成，90平方米以上**三成。 2013-11-10 14:50:06
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必须是你贷款额度和贷款年限平均下来的月供的两倍。举个例子吧，你贷款32万，20年还，按现在的利率，你每个月需要还2496元，那你的收入**少要有5000才可以。刚工作如果需要买房，建议还是尽量提高**，或者用家里人收入比较的人进行贷款。当然如果你家里某人已经在供一套房，如果继续是他来贷款买房的话，算2套房，房贷的利率是有相应的提高的，换过来说就是多交利息。建议买2手房或者暂时租房子住，等结婚的时候可以用夫妻两人的共同收入进行贷款活动。
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贷款申请人须携带以下相关证明材料到住房公积金管理中心各营业网点审核并领取《住房公积金贷款申请书》： 1、 出具已备案的购房合同正本（商品房预告登记证明）、合同副本； 2、 已付购房款发票（商品房、经济适用房、增房补差**低25%）； 3、夫妻双方身份证、结婚证、户口本（如系单身单位须开具单身证明，离异的还须提供离婚证或民事调解书、判决书）； 4、出具夫妻双方的个人征信报告（建行东城支行打印盖章）； 注：以上手续均须提供原件及2份复印件，并按照《住房公积金贷款申请书》相关要求进行缩印粘贴,单身、离异、共有产权须办理贷款公证。
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不能申请啊
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房屋契税怎么算应该是买房者**关心的问题，下面我们来看看房屋契税的计算方法。房屋契税=房屋总价×税率。1、确定房屋总价。根据上文的分析，房屋的总价分三种情况，在确定房屋总价是首先要确定属于上文的哪种情况，一般的商品房买卖都属于第一种“成交价格”也即依照成交时候合同所列价格作为计算房屋契税的基准。此时计算房屋契税的关键点转变到税率的确定上。2、确定计算房屋契税的税率。根据《中华人民共和国契税暂行条例》第三条规定：契税税率为3—5%。各地契税的适用税率，由省级政府在3—5%规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。2010年9月29日，经国务院批准，财政部国家税务总局住房和城乡建设部下发了《关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》规定，自当年10月1日起，调整后的契税政策为：对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减为按1%税率征收契税。这里有两个关键词：唯一住房和普通住房。唯一住房好理解，普通住房的认定则各地有不同的标准。
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