必须是你贷款额度和贷款年限平均下来的月供的两倍。举个例子吧，你贷款32万，20年还，按现在的利率，你每个月需要还2496元，那你的收入**少要有5000才可以。刚工作如果需要买房，建议还是尽量提高**，或者用家里人收入比较的人进行贷款。当然如果你家里某人已经在供一套房，如果继续是他来贷款买房的话，算2套房，房贷的利率是有相应的提高的，换过来说就是多交利息。建议买2手房或者暂时租房子住，等结婚的时候可以用夫妻两人的共同收入进行贷款活动。
全部4个回答 >在银川买房**怎么算
157****0010 | 2012-11-23 15:42:11
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144****7902 首套房**3成，二套房**6成。 2012-11-23 15:46:51
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148****8579 现在一般是**三成来着啊~~ 2012-11-23 15:44:44
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137****5868 现在**低**百分之二十 2012-11-23 15:44:13
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新政策规定，对购买第三套及以上住房的家庭，暂停发放住房公积金贷款。此前规定，对贷款购买第三套及以上住房的家庭，住房公积金贷款**款比例不得低于55%。
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都是一样的
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房屋契税怎么算应该是买房者**关心的问题，下面我们来看看房屋契税的计算方法。房屋契税=房屋总价×税率。1、确定房屋总价。根据上文的分析，房屋的总价分三种情况，在确定房屋总价是首先要确定属于上文的哪种情况，一般的商品房买卖都属于第一种“成交价格”也即依照成交时候合同所列价格作为计算房屋契税的基准。此时计算房屋契税的关键点转变到税率的确定上。2、确定计算房屋契税的税率。根据《中华人民共和国契税暂行条例》第三条规定：契税税率为3—5%。各地契税的适用税率，由省级政府在3—5%规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。2010年9月29日，经国务院批准，财政部国家税务总局住房和城乡建设部下发了《关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》规定，自当年10月1日起，调整后的契税政策为：对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减为按1%税率征收契税。这里有两个关键词：唯一住房和普通住房。唯一住房好理解，普通住房的认定则各地有不同的标准。
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正常过户流程：1、签订房屋买卖合同2、购买人资质核验(北京10个工作日)3、出网签合同4、地税局缴税5、房管所办理过户
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