山洞山重堂 新桥上面一点点 精装16万
全部12个回答 >哈尔滨哪里有小产权房出售,我想咨询一下
141****9763 | 2013-11-07 13:48:55
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138****1377 去大街边上的房屋中介问问吧，肯定会告诉你 2013-11-07 13:50:16
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131****3473 这都是禁止出售的，问了也白问 2013-11-07 13:50:04
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135****5797 记者从相关部门获悉，不完全统计，目前哈尔滨市现存小产权房100余万平方米，主要集中在道里区老机场路两侧，约50万平方米左右。
道外区团结镇、香坊区成高子镇小产权房屋也比较集中，还有部分小产权房分布于哈尔滨市城乡结合部。哈尔滨市曾对机场路两侧在建小产权房进行集中查处，但小产权房屡禁不止。 2013-11-07 13:49:49 -
148****9642 随着楼市不断升温，无证违规售房屡屡出现，目前哈现存小产权房有100万平方米，据有关部门了解，哈尔滨相关部门将全面清查小产权房。 2013-11-07 13:49:32
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小产权房是国家改革开放留下问题，当时是让建设城中村，村里发展比城市都快。例如：深圳市沙井镇比所有小城市的市的规模都大，填海的地用来搞建设，难道错了吗？
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目前的法律法规不允许在集体土地上进行房地产开发，不允许集体土地上建设的房屋向本集体经济组织以外成员销售。为此，消费者千万不要购买在集体土地上建设的房屋。因为“小产权”实际上并不是真正的产权，这种房屋既没有土地使用证和预售许可证，房产局也不会给购房合同备案。如果非集体经济组织成员购买了此类房屋，将无法办理房屋产权登记，合法权益难以得到保护。有些项目允诺办理的“乡产权”、“小产权”，均不符合法律规定，不受法律保护。
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首先，你这是不是小产权房，如果是的话无法办理房产证，也就不好谈继承了。其次，如果你这是属于小产权房，虽然不用缴纳继承过户的税费，但是开发商按照变更合同处理肯定是要收你们钱的，尽管这种做法于法无据，但是一般转合同都是收费的。补充，由于是小产权房在法律救济途径方面还真的不好寻求，不过即使不改合同，你的侄子住在里面，按照当初购房合同及你哥哥的死亡证明和现实继承关系组成的证据链也可以证明你的侄子是该房屋的所有权人（虽然不办证的小产权房谈不上所有权，无法交易，但是在遇到拆迁等问题时，该证据链可起到一定的帮助作用）。
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宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。宅基地的所有权属于农村集体经济组织。 小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。 小产权房的出现与城市房价蹿升密不可分，其成为社会关注的热点亦是从房价上涨迈入快速之年的2007年开始的。按照国家的相关要求，“小产权房”不得确权发证，不受法律保护。
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