按照规定，房产税计算采用比例税率、从价计征。实行从价计征的，税率为 1.2%;从租计征的税率为12%。
全部2个回答 >哈尔滨房产税计算公式有吗，是什么？我想自己计算一下
142****9214 | 2013-11-07 11:42:56
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156****2222 如果是单位负担的话就是租金的12%的房产税,租金5%的营业税,租金0.35%的城建税,租金0.2%的教育附加和地方教育经费,加租金0.1%的防洪费,印花所得税什么的就没多少钱了,好象没有20.55那么高吧,但建议去地税局以房主的名义代开发票,虽然税差不多,但拿到发票后这部份租金可以进费用!而且所得税汇算时不用调增! 2013-11-07 11:43:39
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151****6358 可以参考《哈尔滨市房产税实施细则》的规定 2013-11-07 11:43:29
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138****8017 根据税法规定，房产税的计算方法有以下两种：自用房产，按房产原值一次减除10%-30%后的余值计算。其计算公式为：年应纳税额=房产账面原值×（1-减除比例）×1.2%出租房产，按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额=年租金收入×适用税率（l2%）一般企业正常情况下，企业房产税的计算比较简单，按照上述两种方法处理即可，但有如下几种情况需要特殊处理。
容积率低于0.5的房产税涉税处理根据《财政部、国家税务总局关于安置残疾人就业单位城镇土地使用税等政策的通知》财税号），对按照房产原值计税的房产，无论会计上如何核算，房产原值均应包含地价，包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。宗地容积率低于0.5的，按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。 2013-11-07 11:43:20 -
135****6854 你打电话咨询税务局问问 2013-11-07 11:43:11
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房产税的计算通常根据房产用途和计税方式不同分为两种：一是从价计征，以房产原值一次减除一定比例后的余值为计税依据，计算公式为 “应纳税额 = 房产原值 ×（1 - 减除比例）× 适用税率”，其中减除比例和税率由各地按规定确定；二是从租计征，针对出租房产，以房产租金收入为计税依据，计算公式为 “应纳税额 = 租金收入 × 适用税率”，两种方式分别适用于自用和出租的房产场景。
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参考贵阳市场
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问 房产税计算公式答
按房屋租金计算的，年房产税=年租金*12%；按房产原值计算的，年房产税=房产原值*（1-减除比例）*1.2% 依据《中华人民共和国房产税暂行条例》 第三条 房产税依照房产原值一次减除10％至30％后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。 没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。 房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。 第四条 房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2％；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12％。
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问 房产税计算公式答
房产税的计算公式分为两种，从价计征的计算公式是房产原值×(1-30%)×适用税率(1.2%)，从租计征的计算公式是年租金收入×适用税率(12%)。①从价计征。从价提升其实就是用房产的原价值减去30%，用减去的这个数值直接乘以从价计征的税率，而从价计征的适用税率则是1.2%。②从租计征。部分房子是对外出租的，而不是对外出售的，那么此时在征收房产税的时候，则会按照这种方式来进行缴纳。通常都是以房产的租金收入来进行计算的，而这种征收方式的年税率则是12%。房产税通常都是由产权所有人来缴纳的，目前在国内并没有全面的开始征收房产税，只有部分城市在实行这个政策，像北京和上海就是试点城市之一。不过从长远的角度来看，未来国内也会慢慢的开始普及房产税。
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