无产权登记记载的，或者有产权登记，但是产权来源是自建、继承、赠与、房改、经济适用房、拆迁安置房的，都属于首次购房，房产局产权市场处将给予出具《首次购房证明》
全部4个回答 >昆明首套房认定标准是什么呀，有新规定吗，求助一下!谢谢
155****3963 | 2013-11-03 13:16:05
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143****1680 其它没区别。(你写的你是共有人，房产证上应该有你名字，那就只有算二套了) 2015-04-10 09:49:13
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133****4198 其它没区别。(你写的你是共有人，房产证上应该有你名字，那就只有算二套了) 2013-11-03 13:16:43
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154****7171 如有就算二套房，不过二套房就是**要50%，利息没优惠而以 2013-11-03 13:16:35
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134****7019 如没有，你买就算首套房 2013-11-03 13:16:26
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134****3496 要看你父母这套房的房产证上有没写你的名字 2013-11-03 13:16:17
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等你新房产办出后，你所购买的房子就是首套了，贷款也是。还有个前提是：你爱人必须在上海没有房产证上有她的名字。
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昆明本地户口,以家庭为单位,名下拥有两套房子的,本地户口昆明有二套房子,不可以再买第三套房
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住房的套数认定不以是否发生过贷款为标准,即使首套住房没有利用银行贷款购买,再次购买住房同样会被认定为二套住房。如果居民需要改善住房条件,并且已经将手中的首套住房售出,再次购买房屋时可以视作无房户,但前提是要排除投机购房的情况存在,以后需要出具房管部门、居委会或者单位的证明。特别提醒一下，把房子写给未成年子女，同样算首套房，不知道以后开征物业税时，是否也这样认定。
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房产部门要输入你及你爱人的名字和身份证号码,如果在房产登记系统里没有查到你们名下的房产,就可以认定你们是首套房,如果查到了,就不能按首套房办理了。
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