等你新房产办出后，你所购买的房子就是首套了，贷款也是。还有个前提是：你爱人必须在上海没有房产证上有她的名字。
全部4个回答 >阳江首套房认定标准是什么呀，有没有新的规定呀，我想了解一下!
155****9236 | 2013-11-16 11:47:03
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132****8039 无产权登记记载的，或者有产权登记，但是产权来源是自建、继承、赠与、房改、经济适用房、拆迁安置房的，都属于首次购房，房产局产权市场处将给予出具《首次购房证明》 2013-11-16 11:47:42
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137****5585 不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。契税 2013-11-16 11:47:32
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133****4770 购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房 2013-11-16 11:47:24
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132****3929 首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁;买的房子是90平方米及以下的普通住房 2013-11-16 11:47:14
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其它没区别。(你写的你是共有人，房产证上应该有你名字，那就只有算二套了)
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之前没有房子的话现在有就是啦
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已利用银行贷款购买首套自住房的家庭，如借款人家庭人均住房面积低于当地平均水平，再次向商业银行申请住房贷款的，可比照首套自住房贷款政策执行，但借款人须提供当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积查询结果。”这就意味着对于房贷借款人来说，一方面，借款人家庭人均住房面积低于当地平均水平，那么无论是首次购房贷款还是购买第二套房产贷款，都可以享受“低**”、“低利率”的商业贷款优惠政策。另一方面，根据当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积查询结果，如果查出借款人家庭人均住房面积并未低于当地实际平均水平，那么在首次贷款购房后如有需求进行第二套房的贷款，必须要按照第二套房房贷的政策来执行。
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用公积金贷款，可以算首套
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