谁知道郑州二手房怎么过户？过户费用怎么算？

• 138****0467 去房管交易所咨询一下 2013-11-03 12:58:06
• 132****6206 没房产证过不了户。。买房了网站为你解答。。有问题就上“买房了” 2013-11-03 12:57:52
• 134****7631 首先你要确定这个房子是否可以上市交易，如果是小产权或集资房就不能上市交易，你买的话风险较大。
  其次看房确定后签合同，合同一定要看清楚，签完合同交定金，一般定金是20000元，甚至更多。接下来就是等房产证下来后过户了。但是如果业主有贷款没还完的话要先解压（即还清贷款）才能过户。过户时交**或付全款。如果要贷款的话，要在过户前让评估公司评估然后送评估到银行，3到5个工作日后银行会告诉你能贷多少钱。那么成交价减去你的贷款额就是你的**了。。。过户有营业税，个税，契税，维修基金，交易服务费，配图费，工本费等 2013-11-03 12:57:43
• 135****2381 无房产证过不了户，过不了户就不需要交纳税费。如果办理房产证后，就需要交纳以下的税费：
  一、 买房人应缴纳税费：
  1、 契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
  2、 交易费：3元/平方米
  3、 测绘费：按各区具体规定
  4、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
  二、 卖房人应缴纳税费：
  1、 交易费：3元/平方米
  2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)
  3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除) 2013-11-03 12:57:34