你去咨询一下房产局
全部4个回答 >临沂二手房怎么过户？临沂二手房过户费用怎么算？
147****1724 | 2013-11-01 15:04:27
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157****8512 您好，过户所产生的费用为：营业税：成交价的5.6%个税：成交价的1%契税：成交价的1:%或1.5%或3%测绘费：市值房改房根据面积分为200300400省直房改房分为：100200300交易手续费：总面积X6元登记费：80抵押登记费：80查档费：100具体的根据房产证有没有过五年，或名下有几套房子来算…… 2013-11-01 15:10:58
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135****7222 您好，5.6%的营业税，1%的个人所得税，1%的契税! 2013-11-01 15:10:48
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158****9604 您好，这个问题你得咨询相关部门或者问问中介 2013-11-01 15:07:11
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153****7820 过户费用不是按你成交价来算的,是按评估价算的,当然你在契约上写的价格不能超过房产评估的价格 2013-11-01 15:05:52
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买之前记得让前业主提供相应的房屋证明(房产证和土地使用证)去房管局办理就行(要先提出申请,接受审查)二手房需要缴纳相应的税费.(这个都有统一标准.)
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首先，得让他去把房产证给办了，这是过户的前提基础，没有这个是无法过户的!如果办好了房产证，那么你们就可以一起去房产局办理过户手续，当然这些事需要交税费的，具体税费可以咨询当地房产局。如果过户成功了，你拿到得就是房产证，也就是产权证(证明你是这所房屋的真正拥有人)。名字当然是你的了，除非你想写上别人的名字。过户时间： 一次性购房25个工作日出房产证 按揭的需要40个工作日出房产证
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关键就是上面的3样税费 其他的交易手续费，杂七杂八的也就几百块钱左右。
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领表：《房地产转让申请审批书》、《房地产买卖合同》、《买方确认单》，填表。交易：买卖双方验人签字。查档：查房屋产权是否清晰、有无抵押、查封(上午查下午出结果，下午查次日出结果)。鉴定：做《房屋安全鉴定报告》。核价：财政部门根据《房屋买卖(置换)合同》的成交金额评估房价。地税：缴纳卖方房产营业税(免税的地税部门开具免税确认单)和印花税，印花税买卖双方各万分之五。第二天或第三天交件七天后交契税：交纳契税，领取契证交手续费：交纳交易手续费封卷：领取证回执此后十个有效工作日后领证：买方拿身份证原件取房证。
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