天津买房需要什么手续呢?谢谢

我可自行去银行申请贷款，为什么要选择金诚顺通的贷款服务呢？说起贷款，很多人都会联想到"高利息"，"抵押物"，"信用资质"等等，国内个人抵押贷款的难度之高简直让所有人都自觉却步，但，真是这样吗？要成功贷款真的那么难吗？房产抵押贷款条件有哪些你知道吗？虽然房产抵押贷款在生活中很常见，但是对于第一次申请这项贷款的人来说还是比较陌生的，那下面就给大家介绍一下房产抵押如何办理，以及房产抵押贷款条件有哪些?接下来，我们就来了解一下房产抵押贷款条件吧!天津房产抵押贷款要求抵押房产必须在天津市范围内，为已取得房产证的私有房产面积40平米以上，房龄30年以里，房产种类为住宅，商铺，别墅，办公及商用住房均可办理，部分银行对于已取得产权证的经济适用房也可办理，处在按揭或已经抵押状态下的房产只要房总值足额也可再贷款；一般在30个工作日内可办理完毕；要求借款人年龄在男士为18-65周岁之间，女士为18-60周岁之间有完全民事能力的自然人，有按月偿还本息的能力；需要的材料非常简单，需要身份证、户口本、结婚证、房产证；办理起来也很简单流程是：来公司签合同---评估房产---准备材料---银行面签---房管局进抵押；天津房产抵押贷款对户口没有要求.天津金诚顺通针对客户的反应及时的推出了房屋抵押贷款前期预借现金服务，前期既帮您解决的资金难题，后面的银行房屋抵押贷款我们还可以帮您顺利进行，享受银行的低额利息，真可谓一举两得啊。咨询：1872238 5145

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①首先需要和开发商签订正式的购房协议，在签订了购房协议之后，就代表自己已经做好了购房的准备，同时也已经准备好了，首付款一般首付款的比例不能低于30%。②接下来就是支付首付款，然后去银行申请房贷，需要在银行填写个人住房贷款的申请表，同时提供银行所需的相关材料。比如说需要提供自己的身份证件，婚姻证明，社保或者是纳税证明，同时还要提供自己的收入证明，工作证明以及征信报告等等。③接下来由银行进行审批，不仅仅要有审核材料，而且得审核申请人是否符合贷款条件。如果审核通过的话，那么需要在银行存足首期购房款或者是出具首付的凭证。④接下来就是签订正式的借款合同了，同时还要签订抵押合同以及保证合同。⑤在签订了这些合同之后，就可以去办理房屋的产权抵押登记手续，然后办理贷款入账以及转存的手续。

共同买房是买新房还是买二手房？他们的手续是不一样的？你是一次付清还是按揭贷款买房？就常规买房来说你需要准备的证件有，身份证，户口本，有些地方的房产局需要民政局出具未婚证明，如果你想共同拥有产权，需要提供双方的结婚证和户口本，如果要贷款，需要你提供收入证明，银行流水清单，二手房还需要担保公司担保，委托还需要到公证处公证。总之，流程还是比较复杂的。根据《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》等相关法规，商品房交付使用时，应当提供商品房竣工验收备案表、住宅质量保证书和住宅使用说明书。收费应出具正式发票。 需要提供合法的营业执照，房管局是否挂了他们的房管证，在房管所可以查到的，就挂在房管局的**醒目的位置。

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离婚后买房需要的证件，参考以下法律规定：《房屋登记办法》第三十三条申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；（四）证明房屋所有权发生转移的材料；（五）其他必要材料。前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

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天津买房需要的条件：1、外地户籍。首先得有在天津连缴6个月的社保或个税证明；滨海新区是例外，有居住证就能买房，但需限售一年。市内六区、环城四区、远郊五区，外地户籍和单身人士均限购一套房。滨海新区不限购。2、天津户籍。以家庭为单位，在除滨海新区之外的天津其他区，限购两套房；单身人士限购一套房。滨海新区不限购。3、可增加购房套数条件。①多孩家庭或有60岁及以上老人，可在原住房限购政策基础上，再购买一套住房。②家庭住房若用作保租房，且租期不少于5年，可再购买一套住房。③若家庭名下房产已达到限购套数，可“卖一买一”，但家庭住房总套数不得超过2套。④居民家庭房屋因城市重大基础设施等项目建设被区级以上人民政府征收的，可凭征收协议购买住房。天津房贷政策：1、首套首付三成起，二套四成起。且取消认房认贷，名下无房、贷款结清，再买仍为首套。2、首套为LPR-20个基点，二套为LPR+60个基点。即首套4.1%，二套4.9%。3、首套公积金贷款首付最低三成，二套首付六成变四成。且取消了商业贷款记录的认定。最高限额为首套最高可贷80万，多孩家庭首套最高可贷96万。二套最高可贷40万元。4、带押过户，是二手房交易的一种新模式，卖房不用提前还清贷款，也能上市交易、过户。目前建行已落地执行。申请条件是：买卖双方贷款必须都在建行。卖方需满足纯商贷，买方需要组合贷或者纯商贷形式。