听说绿本不能随便买卖，红本可以。
全部5个回答 >想问一下房产证的红本和绿本之间的区别是什么？两本之间在买卖过程有什么区别吗？
135****3605 | 2013-10-31 16:51:11
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142****0701 绿本证的属于非商品房，其买售是特定的对象。该类房产所有权是受到一定限制的，不得转让和抵押。红本证是商品房房产证，代表完整的房屋所有权，房产所有权人可以对房产产行使占有、使用、收益、处分等权利，当然也享有依法转让的权利，可进行抵押贷款。 2013-12-14 16:11:03
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143****0655 主要区别是:绿本房产证不能上市交易.如果补交土地税以后,绿本可以转换红本(国家建设部监制的中华人民共和国房屋产权证)在深圳工作，当然是红的好啦!
⑴红皮《房地产证》说明该房地产是市场商品房地产，产权人可完全享有该房地产的占有、使用、收益、处分权利;
⑵绿皮《房地产证》说明该房地产是非市场商品房地产。绿皮《房地产证》记载的房地产，不得买卖，需抵押或出租的，要按有关规定办理;⑶上述区别仅是形式区别，实质区别应以《房地产证》及房地产登记簿记载的内容为准 2013-12-14 16:10:24
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我听说红本房子可以随便买卖，绿本房子卖的时候好像要交钱，具体我也不太清楚。
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红本房,指的是商品房,个人(本地大陆人士)可以买卖的,银行可以提供贷款。
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红本和绿本房产证的区别在于从法律的效应上来说，绿色的房产证一般是针对于经济房或者是福利房等政策性用房的房产证明，一般此类型的住房不能够立刻上市转让或者是出售，因为还没有完全取得房屋的所有产权，需要满足5年以上才能够对房屋进行变卖，而且进行买卖的时候，有一些房产还需要缴纳土地出让金，将绿色的房产证换成红色的房屋所有产权证。我们在购买房屋的时候尽可能的购买拥有房屋所有产权证的房屋类型也就是大红本，可以证明商品房的正规来源，在购买之后能够立刻进行抵押或者是贷款，而且大红本的房子能够享受到更多的优惠政策，比如首次购买普通住宅在契税和进行房屋抵押贷款时可以按照30%的比例支付**款，契税也能降低到1%或1.5%的比例进行收取。
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正常情况之下每栋房屋只拥有一本房产证，而且只有一个人的名字，拥有两本不动产权证，则代表是两个共有产权人。在办理房产证的过程当中，通过填写确权审批表时，将共有人的名字填写上去，其中一个人为所有权人，另外一个人为共有权人，在办理房屋所有产权时就会有两本房产证。因为不动产权证是享有该不动产物权的证明，所以除非有证据证明不动产登记簿确实存在有手误的情况，否则一切以不动产登记簿的相关信息为主。在进行二手房买卖的过程当中，如果存在有两本房产证，对于购房者来说，首先要明确房主是否与房本上的名字一致，同时还要在相关的部门对于房产证的真实性进行调查。进行签约时，需要所有拥有房屋产权的人全部到场以书面的形式同意出售房屋。
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