外地人在南宁买房如何贷款？我不是南宁本地人，但是工作了好几年，想贷款买套房，不知道如何贷款

• 134****7906 外地人向银行贷款买房需要条件
  1、同意以所购住房为抵押担保。
  2、借款人年龄加借款期限男士不超过 65 岁、女士不超过 60 岁。
  3、具有完全民事行为能力;在中国境内具有常住户口或有效居留身份。
  4、必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款。
  5、具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。
  6、已经签署购买住房的合同或协议。 2013-10-29 22:44:11
• 145****6106 贷款买房有很多种，有公积金贷款和商业贷款。要是公积金贷款就在贷款前，你先知道自己的公积金帐户上有多少钱，单位每月给你多少钱。只有知道自己的情况才能去贷款。要是商业贷款的话就要衡量资金承受能力它遵守以下三条准则：
  1、贷款的月还款额≤月均可支配收入的50%-月物业管理费;
  2.、贷款的月还款额≤月均可支配收入的55%-月物业管理费-其他债务月均偿付额;
  3、现金、银行存款等可应急的资金需可维持三个月以上的日常开支以备不时之需。 2013-10-29 22:43:25
• 145****8910 **买房不一定需要本地户口的。要是要贷款的话就要你提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，如果不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按第二套(及以上)的差别化住房信贷政策执行，即**和贷款利率可能提高。 2013-10-29 22:43:12
• 151****9509 1、在南宁本地(包括六区六县)缴纳一年以上的养老保险或公积金
  2、在本地(包括六区六县)尚无购房记录
  3、在非本地(南宁六区六县以外)名下住房**多为一套需要的材料如下：
  一、户口簿、身份证
  二、在本地一年以上的公积金或社会(养老)保险缴纳证明
  三、户口所在地的房产局开的房产证明(个人及家庭名下有、无房产)以上三份材料是必需全部有，缺一不可如果贷款买的话除了以上三份材料还要以下材料：
  1、户口所在地派出所民政科开具的结婚证明、未结婚开单身证明、离婚开离婚未再婚证明
  2、公司证明，个体需复印工商执照 2013-10-29 22:42:40

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