南宁二手房过户费用是多少？想把一套房子卖了，不知道怎么算过户费用啊？真郁闷

• 158****1397 国五条的规定对于未满五年的房子或者满五年多套房的房子，卖出产生的交易税都是又一轮涨高，而且只会驾御给买方。
  目前市场几乎都是卖方以净收的方式售出房子，所以买方将承担以下税费。契税，营业税(满五年可免)，个人所得税(满五年且唯一一套可免)，中介费(净收双倍)，还有一些比如银行评估费、交易管理费等等小数额费用。
  都将是买方承担的哦! 2013-10-29 21:50:06
• 158****3582 在房地产交易过程中，如果涉及到房屋评估、咨询等，还会因此而产生费用，具体如下：
  1、评估费
  2、房地产咨询费：按服务形式，分口头咨询费和书面咨询费两种。口头咨询费：按服务所需时间，结合咨询人员专业技术等级，由双方协商确定收费标准。书面咨询费：按咨询报告的技术难度、工作繁简、结合标的额 大小计收。普通的，每份收费300～1000元，复杂的可适当提高收费标准，但不得超过咨询标的额的0.5 %。此项收费标准，属指导性参考价格。
  3、公证费。以上便是对二手房需要交费吗，需要缴纳什么费用，以及交多少等问题进行的相关分析。另外，值得提醒的是，尽管上面基本上把二手房买卖双方需要交的费用都列出来了，但是其中有不少很专业化，因而如果在交费过程中，发现有不明白的地方，比如税费的计算或者转产费、公证费等，建议**好找专业的房地产律师咨询，或者请其帮助办理相关的缴费手续。 2013-10-29 21:49:37
• 143****7970 相对来说，卖方需要交纳的费用种类比卖方要多。主要有：
  1、交易手续费：交易手续费按每平方米计算，5元/平方米， 卖方承担50%费用。
  2、合同印花税：按照房屋产权转移的成交金额的0.05%缴纳。
  3、房地产经纪费(中介费)：按房屋成交价格总额的0.5～2.5%计收，买卖双方付费总和不超过成 交价格的3%。
  4、转产费：如果房屋是使用权房，则必须转成产权房才能进行交易，所有费用由卖方独自承担。转产费一般由房屋所在物业管理公司提供，是根据房屋朝向、房龄、业主工龄等因素进行评定。 2013-10-29 21:49:25

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